开发商因故严重延期交房如何处理

关于如何妥善解决开发商因特殊原因而导致的重大逾期交付房屋问题，具体操作步骤如下:
首先，开发商需受到催告后在合理期限内如期履行其义务，在此情况下，尽管买受人无法撤销合同，但是他们有权向开发商提出损失赔偿请求;
其次，如果经过催告之后，开发商依然未能在合理期限内履行相应的责任，同时也未能就此给出合法、正当的解释和理由，那么此时买受人便有权利解除合同，并且所有因此产生的经济损失都将由开发商全权负责。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。