关于屋顶漏水的维修方案应根据漏水的根本原因而定:
若此问题系由原开发单位在建筑房屋过程中所遗留的质量问题所引发,并且在规定的保修期限之内,那么您便有权力请求该开发单位负责实施全面修复工程;
反之,若漏水现象源于物业公司未能履行其管理职责,例如管道老化或损坏等情况,您同样有权要求物业公司进行相应的维修工作;
最后,倘若漏水问题是因邻居不当行为如破坏管道等因素引起,您亦可向该邻居提出赔偿维修费用的要求。
《
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。