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村集体建设用地租赁合同怎样制定

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最新修订 | 2024-05-09
根据我国现行的法律法规,契约的具体条款皆应由签约双方事先协商确定,通常应当包含以下几个方面:
首先是关于缔约方的详细信息,包括姓名或公司名以及其实际居住地等基本情况;
其次是契约所要达成的主要目的及服务内容,即所谓的“标的”;
第三是关于交易数量的明确规定;
第四则是对产品或服务质量的具体要求;
第五是关于交易价格或酬劳金额的具体数额;
第六是关于契约履行的时间、地点以及方式的具体安排;
第七是关于违约责任的具体承担方式;
最后是关于解决纠纷的途径和方式的明确说明。
民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
村集体建设用地租赁合同怎样制定
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农村集体建设用地的租赁是否合法?
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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农村集体建设用地的租赁是否合法
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征地拆迁
盗窃尸体罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,犯罪嫌疑人有权自主提出申请获取取保候审许可。
然而,在申请取保候审时,必须满足特定的前提条件,即必须符合取保候审的要求方可进行。
2、针对那些应当被逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,如果发现其存在严重疾病,或者正处于怀孕期以及哺乳期内的母亲,亦或是罪行相对轻微的人员,则可以对其实施取保候审的措施。
根据我国相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者怀孕期间或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限已经届满,但是案件尚未处理完毕,仍需采取取保候审的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
3、对于盗窃公私财物的行为,根据我国刑法的相关规定,如果涉及到数额较大的情况,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;而如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村集体建设用地能建厂房吗?
符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理,如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。
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工伤赔偿
开设赌场罪可以投案吗
[律师回复] 解析:
涉及开设赌场罪的案件中,若行为人主动投案并坦白交代罪行,其所受处罚可以从宽处理,包括减轻或免于刑事责任之刑罚。对于情节轻微、社会危害程度较小的犯罪分子,甚至有可能被免予刑事处罚。所谓投案自首,是指犯罪嫌疑人在实施犯罪后,能够主动向司法机关投案,并如实陈述自己的罪行。开设赌场罪则是指行为人在客观上是否存在聚众赌博、开设赌场、以赌博为业等违法行为。关于“开设”的定义,应作广义解释,不仅限于传统意义上的营业性场所为赌博者提供场地、设置赌博方式、提供赌具、筹码,接受赌客投注,以供他人赌博;还包括在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理人,接受投注的情况,以及通过电话接受投注的方式进行赌博,但参与者并非集中在同一地点的情形,亦可视为开设赌场。
此外,仅提供棋牌室等娱乐场所,并按照正常标准收取场所使用费及服务费用的,则不构成开设赌场罪。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
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农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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