2.7k浏览
帮助26人
在线
曹静律师
5.0分服务：693人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-05-10
建筑物拆除及建设的责任方需依据相关法律法规的标准，向被拆迁房屋的所有者或者使用方支付各类补偿款项。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
这些款项一般包括以下几个方面：
首先是房屋补偿费用，也称为房屋重置费用，这主要是用来补偿被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。
该项费用的计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次，然后再以每平米的单价来进行计算。
其次是周转补偿费用，这项费用主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便。
其计算方式是根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。
最后是奖励性补偿费用，这项费用主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则需要由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来进行确定。
在计算房屋拆迁补偿价格时，我们可以采用以下公式：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
其中，宅基地区位补偿价格代表了被拆迁房屋所在区域的土地价值；
而被拆迁房屋重置成新价格则代表了被拆迁房屋本身的重建成本。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125584人选择咨询律师
房屋拆迁每平米补偿多少
一键咨询
为您推荐
房屋拆迁每平米多少钱？
每平米1000元-3000元不等。房屋拆迁的补偿标准各个地区的规定不一样，一般都是按照当地规定的标准来计算，被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权置换，房屋置换需要按照市场价缴纳差价款。
10w+浏览
征地拆迁无证自建房拆迁合法吗
[律师回复] 解析：
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
房屋买卖有户口矛盾怎么办
[律师回复] 解析：
针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
3.5w浏览
房屋旁边被村委会盖垃圾房是否合法
[律师回复] 解析：
关于在住宅区内部设立垃圾中转站的问题，如果该中转站规模较小且符合相关规定，那么我们可以寻求与全体业主进行有效的交流和协商来解决这一问题。
但倘若这个中转站属于大型建筑，那么它的建设将不符合相关法规。
首先，住宅区作为人们日常生活和居住的场所，对于环境和空气质量有着极高的要求。
一旦设立了垃圾中转站，其产生的污染将会对空气质量造成严重影响，同时垃圾运输车辆频繁出入也可能干扰到居民们的正常作息。
其次，垃圾中转站的建设需要得到政府规划部门的严格审批和科学规划，以确保其合法性。
政府在规划垃圾中转站时，通常会选择在合适的地点建立相应的配套设施，而非将其设置于住宅区内部。
法律依据：
《中华人民共和国环境保护法》第五十一条
各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条
提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
关于在住宅区内部设立垃圾中转站的问题，如果该中转站规模较小且符合相关规定，那么我们可以寻求与全体业主进行有效的交流和协商来解决这一问题。
但倘若这个中转站属于大型建筑，那么它的建设将不符合相关法规。
首先，住宅区作为人们日常生活和居住的场所，对于环境和空气质量有着极高的要求。
一旦设立了垃圾中转站，其产生的污染将会对空气质量造成严重影响，同时垃圾运输车辆频繁出入也可能干扰到居民们的正常作息。
其次，垃圾中转站的建设需要得到政府规划部门的严格审批和科学规划，以确保其合法性。
政府在规划垃圾中转站时，通常会选择在合适的地点建立相应的配套设施，而非将其设置于住宅区内部。
法律依据：
《中华人民共和国环境保护法》第五十一条
各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条
提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
3.5w浏览
违章房屋的析产怎么处理
[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，违法建筑房产并不适用于分割范畴。
违法建筑物属于受到法律和行政法规明确禁止流通、拆分的物业类型，由于该类物业未经过国家相关部门的正式登记备案，其所有权归属缺乏合法性及稳定性，因此不能被视作可以依法分割的家庭共有财产。
然而，对于违法建筑物所产生的已经取得的利润部分，则可以按照夫妻共同财产的原则进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
在婚姻关系中，违法建筑房产并不适用于分割范畴。
违法建筑物属于受到法律和行政法规明确禁止流通、拆分的物业类型，由于该类物业未经过国家相关部门的正式登记备案，其所有权归属缺乏合法性及稳定性，因此不能被视作可以依法分割的家庭共有财产。
然而，对于违法建筑物所产生的已经取得的利润部分，则可以按照夫妻共同财产的原则进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋拆迁补偿多少钱每平方米？
这个没有具体的规定，但是根据房屋性质的不同补偿的标准就不同，要么货币补偿要么房屋置换，集体土地的房子与城中村的标准也会有所差距，所以要根据具体的实际情况来判断，不能笼统的来说。
10w+浏览
征地拆迁拆迁合同保密但泄露有影响吗
[律师回复] 解析：
在合同当事人之间，存在建立合同关系以保护彼此机密性的严肃义务。
任何一方在订立合同时所获悉的商业秘密及其他应予保密的信息，无论最终达成的合同是否生效，均不得泄露给第三方或者予以不当使用；
倘若因泄露或者不当使用此类机密信息而导致利益受损之方，则必须对其进行相应的赔偿责任承担。
依据我国现行有效的法律法规，当事人在签订合同时，对于所了解到的商业秘密以及其他应当保密的信息，不论该等合同是否最终得以签署，均不得向外透露或者擅自使用；
若因泄露、不当使用这些商业秘密或者信息而给另一方带来经济上的损失，那么，负有责任的一方就必须对此承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；
泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
在合同当事人之间，存在建立合同关系以保护彼此机密性的严肃义务。
任何一方在订立合同时所获悉的商业秘密及其他应予保密的信息，无论最终达成的合同是否生效，均不得泄露给第三方或者予以不当使用；
倘若因泄露或者不当使用此类机密信息而导致利益受损之方，则必须对其进行相应的赔偿责任承担。
依据我国现行有效的法律法规，当事人在签订合同时，对于所了解到的商业秘密以及其他应当保密的信息，不论该等合同是否最终得以签署，均不得向外透露或者擅自使用；
若因泄露、不当使用这些商业秘密或者信息而给另一方带来经济上的损失，那么，负有责任的一方就必须对此承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；
泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
签的劳务合同但每天上班打卡合法吗
[律师回复] 解析：
该规定系合法有效之举。
一般的指纹或面部识别考勤机制通常为企业针对员工上下班时限的特定要求，且可将其纳入雇佣契约之中。
是否必须每日进行指纹或面部识别考勤则取决于您与所在单位事先约定的工作时间。
若对此类考勤制度存在任何疑虑或不满，敬请与贵司进行充分沟通并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条
劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条
工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。
该规定系合法有效之举。
一般的指纹或面部识别考勤机制通常为企业针对员工上下班时限的特定要求，且可将其纳入雇佣契约之中。
是否必须每日进行指纹或面部识别考勤则取决于您与所在单位事先约定的工作时间。
若对此类考勤制度存在任何疑虑或不满，敬请与贵司进行充分沟通并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条
劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条
工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。
3.9w浏览
如何起诉平台诽谤罪
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，提起诉讼时，需向人民法院递交书面形式的起诉状。
尽管我国法律亦规定了"如因书写起诉状存在实际困难的情况，可以选择以口头方式进行起诉，并将此过程详细记录在案，同时告知被告方当事人"，但考虑到司法体系的运作情况，我们仍然建议您提交书面形式的起诉状。
若确实存在困难，可寻求律师的协助或委托其代为起草。
在提出诉讼之前，请务必了解以下几个重要条件：
首先，原告应是与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他组织；
其次，需要明确被告的身份信息；
再次，诉讼请求及支持该请求的事实和理由必须具体且充分；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且应由受诉人民法院拥有管辖权。
在撰写起诉状时，需注意以下几点：
首先，应详细记载当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及住址等；
其次，应明确列出诉讼请求及其所依据的事实和理由；
再次，应提供充足的证据材料，并注明证据来源以及证人的姓名和住址。
法律依据：
《中国人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
依据我国相关法律法规，提起诉讼时，需向人民法院递交书面形式的起诉状。
尽管我国法律亦规定了"如因书写起诉状存在实际困难的情况，可以选择以口头方式进行起诉，并将此过程详细记录在案，同时告知被告方当事人"，但考虑到司法体系的运作情况，我们仍然建议您提交书面形式的起诉状。
若确实存在困难，可寻求律师的协助或委托其代为起草。
在提出诉讼之前，请务必了解以下几个重要条件：
首先，原告应是与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他组织；
其次，需要明确被告的身份信息；
再次，诉讼请求及支持该请求的事实和理由必须具体且充分；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且应由受诉人民法院拥有管辖权。
在撰写起诉状时，需注意以下几点：
首先，应详细记载当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及住址等；
其次，应明确列出诉讼请求及其所依据的事实和理由；
再次，应提供充足的证据材料，并注明证据来源以及证人的姓名和住址。
法律依据：
《中国人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
3.5w浏览
房屋定金合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
关于购房定金合同纠纷的妥善解决途径包括：
1、若该合同被认定为无效协议，双方均应全额退还所缴纳之定金；
2、倘若在签订合同时存在欺诈或重大误解等情形，当事人可向当地法院提出申请，请求依法撤销此份合约，之后，双方应将所有定金如数归还；
3、假如合同具有法律效力，那么便需查明究竟哪一方构成了违约行为，并确定谁是守约方。
若支付定金的一方出现违约行为，其将无法收回当初所交纳的定金；
反之，若收取定金的一方发生违约现象，其应当按照规定的比例双倍偿还对方已交定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于购房定金合同纠纷的妥善解决途径包括：
1、若该合同被认定为无效协议，双方均应全额退还所缴纳之定金；
2、倘若在签订合同时存在欺诈或重大误解等情形，当事人可向当地法院提出申请，请求依法撤销此份合约，之后，双方应将所有定金如数归还；
3、假如合同具有法律效力，那么便需查明究竟哪一方构成了违约行为，并确定谁是守约方。
若支付定金的一方出现违约行为，其将无法收回当初所交纳的定金；
反之，若收取定金的一方发生违约现象，其应当按照规定的比例双倍偿还对方已交定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋拆迁，每平米补偿多少钱？
农村房屋拆迁，每平米补偿几百元左右，具体的补偿的款项的数额的话还需要根据当地的政府所制定的相关的法律规定来进行具体的执行，而且一般情况下都是由县或者是市的人民政府来负责，该区域内部房屋拆迁，土地征收的补偿后续工作。
10w+浏览
征地拆迁宿迁寻衅滋事罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析：
当涉及到诉讼案件时，律师费用通常由委托人承担，而非败诉方负担，除非各方在先前的协议或合规中平等地作出过相关规定。
这主要是基于如下法律观点：
是否聘请律师代理是每一位当事人的法定权利，而并非强制性的必要行为，因此不能被视为诉讼过程中的必然性开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
当涉及到诉讼案件时，律师费用通常由委托人承担，而非败诉方负担，除非各方在先前的协议或合规中平等地作出过相关规定。
这主要是基于如下法律观点：
是否聘请律师代理是每一位当事人的法定权利，而并非强制性的必要行为，因此不能被视为诉讼过程中的必然性开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋室内拆除每平米多少钱？
房屋室内拆除每平米多少钱是不确定的，一般是在1000元到3000元之间。也就是说，在房屋拆迁的时候，首先需要确定拆迁的补偿标准，之后按照法定的标准，结合房屋的面积以及房屋的性质等因素予以确定。
10w+浏览
征地拆迁属于违建的项目未自行拆除，被城管强制拆除，请问被执行部门需要承担哪些风险，做哪些处罚，如果因此造成国有资产流失，如何处理
[律师回复] 您好，请问具体问到了什么问题
4.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
想问一下 在我不知情的情况下老公被电信诈骗近百万 （一年之内被骗两次 第一次他们全家人都瞒着我 第二次是被我发现他被骗然后才报警的）他准备抵押房屋贷款让我签字我没签。这种情况 他要跟我离婚的话 这个属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 不属于，大额夫妻共同财产处分要都同意，并且用于家庭。你不知情则不是夫妻共同债务。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5796 位律师在线，高效解决问题
南昌拆迁补偿多少钱每平米？
这没有一个固定的金额，可以在几百元每平米，也有可能在几千每平米；不同的房屋类型所存在的金额是完全不同的，在拆迁时就需要支付一笔房屋拆迁费，还有周转补偿费，最后还有奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
182****7215
134****3222
157****6120
