房屋买卖合同的见证人死了，合同的效力会受影响吗

在房屋交易合同中，尽管见证人不幸去世，但这并不影响合同本身的有效性与合法性。
只要该份房屋买卖合同满足以下几个特定的标准和要求，契约双方都必须严格遵守和积极履行各自的义务：
首先是合同签署方必须具备完善的民事行为能力；
其次，协议签署时，各方之间的意思表达必须要绝对真实可靠；
最后，房屋买卖合同的具体条款不得违反任何相关的法律法规以及社会公共道德规范。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。