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合同没租房日期能随时退吗

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最新修订 | 2024-05-11
通常情况下,租赁合同并无具体期限,这意味着您有权随时终止租赁关系,然而,为维护诚信原则及保障房东权益,您需要事先告知对方。
然而,若合同设有有效期,那么在租期尚未结束之时,租金则不可退还。
这主要是因为这种行为已构成了违约行为,违背了合同约定,违约方理应依约承担相应的违约责任
针对租赁合同未设租赁期限的特殊情况,我们需要理解的是,尽管租赁合同中未注明租赁期限,并不影响其效力,只要租赁合同依法订立且符合相关规定,即具备法律约束力。
关于此类租赁合同未约定期限的处理方式,一般而言,租赁费用的支付时间应在合同中予以明确规定。
如双方对此存在争议,可依据法律法规进行补充说明。
合同生效之后,若当事人对于质量、价格、报酬、履行地点等事项未作约定或约定不明晰,可通过协商达成补充协议;
若无法达成补充协议,则需按照合同的相关规定或交易惯例加以确定。
若仍无法达成补充协议,则可依据交易习惯加以判断。
此外,以下几种情况也可能导致租房合同无效:
(1)未经竣工验收的房屋出租房屋租赁合同无效;
(2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;
(3)被政府确定为拆迁范围内的房屋出租,房屋租赁合同无效;
(4)出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人签订的租赁合同无效;
(5)出租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑,与承租人签订的租赁合同无效;
(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超出部分无效;
(7)租赁期限超过二十年的,超出部分无效;
(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,若转租期限超过承租人剩余租赁期限,人民法院应当认定超出部分的约定无效,除非出租人与承租人另有约定。
民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
合同没租房日期能随时退吗
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取保候审必须当日办手续吗
[律师回复] 解析:
确实如此,当执行完相关的取保候审程序之后,看守所便会释放被拘留者,而具体的释放时间并无明确规定。公安机关一旦批准取保候审申请,将会出具书面的《取保候审决定书》,随后将决定书送达至犯罪嫌疑人及其看守所,待该决定书抵达看守所时即视为被拘留者被正式释放。值得注意的是,根据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限长达十二个月。换言之,接收到申请后的三日内,负责案件办理的机关需要完成是否批准取保候审的决定。只要得到办案机关的许可,警方便会着手办理相关手续以确保被拘留者得以顺利获释。在实际操作过程中,只要满足相关条件且手续完备,通常情况下当天即可实现被拘留者的释放。此外,在人民法院进行二审审理期间,若犯罪嫌疑人的羁押期限已超出一审法院所判决的有期徒刑,同样适用于取保候审制度。犯罪嫌疑人、其法定代理人及近亲属亦有权提出取保候审申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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损害赔偿
袭警罪能随便安排吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,我们可以得知:对于那些对正在履行职责的人民警察实施暴力侵害行为的犯罪分子,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;如果涉案者采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者利用驾驶机动车辆进行撞击等极端恶劣手段,从而严重威胁到其他人员生命安全的,则将面临长达三年以上直至七年以下有期徒刑的刑事责罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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取保候审双休日放人吗
[律师回复] 解析:
倘若有关部门于本周五正式批准了取保候审申请,那么被拘留者将有望在周末获得释放。此项刑事诉讼制度中提到的“取保候审”,是指由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其开具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤出庭作证。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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立案后几日内取保候审有效
[律师回复] 解析:
在司法实践中,并未对取保候审的时限做出具体规定。但需注意的是,被拘留或逮捕之后,犯罪嫌疑人和被告人均可在特定条件下申请取保候审,具体包括以下几种情况:
首先,可能会面临被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
其次,如果可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,同样可以申请取保候审,前提是这种情况不会给社会带来额外的风险;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,也可以考虑申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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随丛者可以取保候审吗
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在涉及到团伙诈骗案中的从犯是否能够申请取保候审这个问题上,其不得不可或缺的前提是必须要确实符合以下各项具体要求与条件:依照我国现行法律法规以及相关司法解释的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有如下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法批准并实施取保候审措施:
首先,该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役或者同时附加适用其他刑罚;
其次,如果该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,同样也可以考虑实施取保候审措施而避免对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人已经被羁押了一定时间,但案件尚未得到妥善处理,仍需继续进行侦查、起诉等程序,此时也可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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取保候审周日放人吗
[律师回复] 解析:
若相关部门于周五批准了取保候审申请,即使恰逢周末,看守所仍需照常释放当事人。因为根据相关法律法规,节假日并不影响取保候审的执行。对于需要进行取保候审的犯罪嫌疑人,应按照程序制作《呈请取保候审报告书》。该报告书记载需对犯罪嫌疑人实施取保候审原因、保障方式及所需遵守规定等事项。终由县级以上公安机关负责人审批后,方可制作《取保候审决定书》。此决定书应向犯罪嫌疑人当面宣读,并要求其签字、按手印确认。
值得一提的是,取保候审是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金并出具保证书,以确保其不会逃避或阻碍侦查,且能随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行较轻,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人。公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人实施取保候审:
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2.可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
3.患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
4.羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须遵守以下规定:
1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
2.住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
3.在传讯的时候及时到案;
4.不得以任何形式干扰证人作证;
5.不得毁灭、伪造证据或者串供。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条
公安机关决定取保候审的,应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。
必要时,办案部门可以协助执行。
采取保证人担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。
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《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十二条
人民法院、人民检察院决定取保候审的,负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料后二十四小时以内,指定被取保候审人居住地派出所核实情况后执行。
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