领证前买的房子属于谁，法律上的标准是什么

关于领证前购买的房屋所有权问题，主要包括以下几个方面：
首先，如果在婚前或是婚后获得房产证书，并且只登记在其中一方的名字之下，同时该方独自承担了购房款项，那么这种情况下，该房产将被视为个人财产；
其次，如果在婚前，父母为双方购置房屋提供了资金支持，但他们明确表示这笔资金仅是对自己子女的个人赠予，则不属于夫妻共有财产；
最后，如果夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同，并以其个人财产支付了首付款，同时在银行进行了贷款，而在婚后，夫妻双方共同偿还贷款，若不动产登记在首付款支付方的名下，当婚姻关系破裂时，对于该不动产的处置权，应由双方协商决定。
若无法通过协商解决，则需提交至人民法院进行裁决，此时，法院可能会判定该不动产归产权登记一方所有，而尚未偿还的贷款也将作为产权登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。