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购买期房的法律风险有什么

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最新修订 | 2024-05-11
预售房屋交易存在诸多潜在风险:
如若开发商在房地产开发项目建设过程中遇到了资金持续紧张导致停滞不前的状况,亦或是由于自身技术实力不足而引发的施工质量下滑问题;
或者在建设进程中未经事先告知便擅自更改原有的设计方案或承诺内容,特别是涉及到小区内配套设施及环境绿化方面的变动,这些都可能为购房者带来严重的经济损失。
城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
购买期房的法律风险有什么
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购买二手房法律风险对策
1、房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围对策:审查其有无房产证,是否已被列入拆迁范围,有无拆迁公告。2、房屋权属存有争议对策:到房管部门查询该房产是否可以买卖。3、交易房屋存有质量瑕疵对策:购房前对房屋进行仔细的检查,同时在合同中明确约定卖方的瑕疵担保责任,避免发生问题时因约定不明确而扯皮。
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房产纠纷
斗车算是危险驾驶罪吗判几年
[律师回复] 解析:
斗车行为可被视为危险驾驶罪的一种,根据现行法律法规,此类不当驾驶行为有可能面临刑事责任追究。关于如何对开斗气车行为进行量刑,这需要根据实际情况来具体分析。若在道路上以追逐竞驶方式行驶,则构成了危险驾驶罪,将面临拘留以及罚金等严厉惩罚。
然而,若该行为导致了交通事故的发生,那么就需要按照情节严重程度来量刑,可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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危险驾驶罪共犯的几种行为
[律师回复] 解析:
在我们的司法体系中,对于危险驾驶罪的认定,主要包含以下四种行为类型:
第一类是指追逐竞驶,并且情节恶劣的情形;
第二类则涉及到醉酒后仍然驾驶机动车辆的情况;
第三类犯罪表现为在从事校车服务或旅客运输业务过程中,严重超员载运乘客,或者是严重超出规定速度行驶;
最后一种则是在违反危险化学品安全管理规定的情况下进行危险化学品运输,给社会公共安全带来潜在风险和危害性。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
上海危险驾驶罪如何处理
[律师回复] 解析:
目前最新的关于危险驾驶罪的量刑准则如下:
首先,在道路上驾驶机动车辆的人,如果具备法定情节,将被判处有期徒刑,同时附以罚金作为惩戒。
其次,所谓的危险驾驶罪,其主要内容是在道路上驾驶机动车辆进行激烈的追逐竞赛,并且情节相当恶劣;饮酒后驾驶机动车辆;从事校车业务或旅客运输工作,严重超出额定乘员载客数量,或者严重违反规定时速行驶,对公共安全构成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪多久才会被拘留
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,被判定构成危险驾驶罪的罪犯将面临为期一个月至六个月不等的拘役处罚。此种犯罪类型主要涉及在公路上驾驶机动车辆以竞速为目的且情节严重者,以及饮酒后驾驶机动车者,以及从事校车运营或客运服务,超额搭载乘客或超速行驶等违反严格规定的行为。
具体而言,在公路上驾驶机动车辆时,若存在如下任一情况,均将受到拘役和罚金的双重处罚:
(一)以竞速为目的,情节严重者;
(二)饮酒后驾驶机动车者;
(三)从事校车运营或客运服务,超额搭载乘客或超速行驶等违反严格规定的行为;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买期房有风险吗 购买期房是否有风险
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损害赔偿
危险驾驶罪168拘留多久
[律师回复] 解析:
如犯罪嫌疑人因涉及危险驾驶罪而遭到刑事拘留,依据我国相关法律规定,此类情形的最长拘留期限为14个自然日。若公安机关在拘留犯罪嫌疑人之后决定对其进行逮捕,应在三日内提交人民检察院审查并获得批准;
然而,在某些特殊条件下,公安机关经县级以上公安机关负责人批准,提交审查的时间可延长1日至4日。对于那些流窜作案、屡次犯案或团伙作案等严重情节者,也需经县级以上公安机关负责人批准,提交审查的时间方可延长至30日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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未成年人危险驾驶罪能赦免吗
[律师回复] 解析:
若符合危险驾驶罪的认定,然而其情节轻微且对社会危害较小者,经法院裁定可免于刑事惩罚。关于那些犯罪行为虽轻微,却不足以判刑者,也可获得豁免,但需视具体案情而定,酌情进行警告、责令反省并作出悔过书、公开道歉以及赔偿损失等举措。那么,何谓危险驾驶罪呢?它主要包括以下四个构成要素:
首先,该罪行侵犯了公共安全这一重要权益;
其次,其客观方面表现为在道路上醉酒驾驶机动车或在道路上驾驶机动车追逐竞驶,且情节严重;
再次,该罪行的实施主体为一般的自然人;
最后,从主观层面来看,行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪是怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律法规,任何在公路上驾驶机动车辆的人员,如若出现以下任意一种情况,将受到刑事拘留和罚金的惩罚:
其一,实施了极端恶劣的追逐竞驶行为;
其二,醉酒后驾驶机动车;
其三,在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
其四,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁。
所谓“危险驾驶罪”,是指在醉酒状态下,或者通过追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车,从而对公共安全构成威胁的犯罪行为。
其中,“追逐竞驶”是指行为人在道路上高速、超速行驶,随意追逐、超越其他车辆,频繁、突然并线,以及近距离驶入其他车辆前方的危险驾驶行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪受案最长多久
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,被判定犯有危险驾驶罪者,通常需承受1个月以上但不超过6个月的监禁惩罚,若同时涉及其他重罪,则最长刑期不可超过1年;
2.所谓危险驾驶罪,其涵盖的范围包括了在高速公路或普通道路上驾驶机动车辆,存在追逐竞驶行为,情节恶劣的情况;以及醉酒后驾车的行为;还包括从事校车业务或旅客运输工作,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶的情况;
另外,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情况也属于此范畴;
3.从犯罪主体角度来看,该罪名的实施者应为一般主体,即只要年满16周岁并且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为本罪的犯罪主体。
然而,在实际案例中,主要的犯罪主体还是以机动车驾驶员为主。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产纠纷
危险驾驶罪必须判处罚金吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪行的惩处标准如下:依照法律规定,可被判处短期的拘役,同时还必须缴纳罚金。所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任意一种情况:如有追逐竞驶且情节恶劣者;醉酒后驾驶机动车者;从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的行为等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪量刑标准与量刑判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,危害公共安全犯罪中的危险驾驶罪的定罪及量刑标准如下:若被告人犯下危险行为,致使重大事故发生,造成他人重伤甚至失去生命,或对公共或私人财产造成重大损失的严重后果,其最高可面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;倘若被告在已经实施完危险驾驶罪且已构成犯罪既遂的情况下还逃避责任,进一步导致被害人死亡这样更为恶劣的结果,那么他将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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危险驾驶罪致人死亡怎么判刑
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,对于由于严重违反道路交通安全法规导致重大交通事故,造成他人严重伤害、死亡或引发大量公私财产损失的行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;而对于在交通事故发生后选择逃离现场或者具有其他极其恶劣情节者,将会面临三年以上但七年以下有期徒刑的处罚;若因逃逸行为导致受害人死亡的,则将被处以七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪判了吗多久
[律师回复] 解析:
1.犯下危险驾驶罪的罪犯,可能面临1个月以上但不超过6个月的监禁,若与其他罪行合并处罚,刑期累计不能超过1年。
2.危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车时,存在以下情节严重者:如追逐竞驶行为极其恶劣;饮酒过量后驾驶机动车;从事校车业务或旅客运输过程中,车辆严重超额承载乘客(或车辆以极高的速度形式);以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁等情况。
3.该罪的犯罪主体为一般主体,即年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要涉及到的犯罪主体通常是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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