签订二手房合同要注意什么事项呢

在缔结二手房合同时，务必要审慎查验该房产是否拥有多位共同所有者；
同时还需关注，已经出租出去的房产若要进行转售，是否已经得到承租方的同意许可；
此外，屋宇的相关证明文件是否齐备无缺也是不可忽视的环节；
对于房屋产权归属是否明晰，亦应逐一核实确认；
在合同订立过程中，务必重点审查合约中的各项规定，尤其是涉及到违约责任的条款是否清晰明确；
另外，还需对房屋的实际质量状况进行深入了解；
同时，也不能忽略物业管理费是否存在拖欠情况以及该房产是否受到任何形式的交易限制等问题。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。