签二手房产合同要注意什么

在签署二手房交易合同时，需要特别留意以下几个方面:
首先要关注该房产相关的证件是否完备、权属归属是否清晰明了;
其次，应注意审查所有权人是否为单一主体，或者是否存在多位共同拥有者，对于已经租赁出去的房产进行转售时，务必征得承租方的同意;
再次，应当严格检查该房屋的实际品质状况，以及物业管理费用是否存在逾期未付情况;
最后，要格外重视合同中的各项具体规定，尤其是关于违约责任的条款，务必要保证其内容详尽且明确无误，同时也要学会运用补充协议来完善合同内容。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。