二手房过户要准备些什么

[律师回复] 你想解决什么样的问题？

[律师回复] 如果有证据在你购买之前就漏水，你可以主张原房东和中介承担责任。

[律师回复] 你好，有什么问题可以问我

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 您好，合同是一式两份的。

[律师回复] 你好这个是可以的，我们是专业的离婚团队

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的

[律师回复] 您好！人社部《实施若干规定》第三条:……参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年，且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。

[律师回复] 您好！你反映的情况不合法，因为利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 这种情况可能无法投靠落户

[律师回复] 解析：
1.倘若故意伤害他人身体尚未导致重伤者，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚；若构成故意伤害他人至重伤之罪行，则将面临三年至十年的有期徒刑惩处；若致使受害人死亡或采用极端残忍的手段打击他人导致其重伤并留下严重残疾后果，那么将会被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2.如果犯罪行为给被害方带来了经济上的损失，那么除了要依照法律对犯罪分子进行刑事处罚之外，还应当根据具体情况判定是否需承担经济赔偿责任。对于犯罪情节较为轻微且无需判处刑罚的罪犯，法院可酌情免于刑事处罚。刑法明确规定：“可以根据案件的实际情况，采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤的罪犯，将面临五日以上十日以下拘留，并处以二百元以上五百元以下罚款的处罚；情节相对较轻者，则可能仅受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。对于造成轻伤的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚；对于造成重伤的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；对于造成死亡或以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严酷惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国，对于盗窃犯罪的处罚标准如下所述：即盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上时，应当分别被视为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律规定，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的司法惩罚，同样需要支付罚金；
至于盗窃数额特别巨大且具有其他特别严重情节者，将会受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的审判，同时也需缴纳罚金或被剥夺财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在二次上诉审理过程中，需进行深入且全面的调查与研究，以便对具体行政行为以及先例行政决定进行双重审查。
具体来说，需要审查被告方做出的某项具体行政行为是否符合法律规定的标准与原则，同时还需要就该争端中的具体行政行为之合法性及其相关的行政法律关系展开深入探讨。
此外，还需对一审判决的准确性进行严格审查。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。

[律师回复] 解析：
在首次购房的情况下，贷款年限如不超过五年（包括五年），则适用的贷款利率为2.75%；而当贷款年限超过五年时，贷款利率则调整至3.25%。
至于第二次购房者，其所受贷款利率将根据个人信用状况进行评估，然而通常会参照公积金首套房贷款利率的1.1倍来执行，具体如下：若贷款年限在五年（含）内，则适用的贷款利率为3.03%；若贷款年限超过五年，则贷款利率将调整至3.58%。
法律依据：
《人民币利率管理规定》第十四条
职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。

[律师回复] 解析：
在养老保险缴纳方面存在以下几点区别：
首先，所需支付的保费存在差异。相比之下，缴纳15年的保费金额略显较低，而20年的则相较高昂。
其次，就个人账户余额而言，15年的养老保险所积累的个人账户余额远不及缴纳20年者丰富。
最后，由于养老保险秉承“多缴多得”与“长缴多得”的原则，因此在缴费金额相等的前提下，缴纳年限越久，未来可领取的养老金水平也将相应提高。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
针对特定情形，若第二级复审法院作出了公开审判的决定，则将按照法定程序进行公开庭审；反之，若第二级复审法院决定不进行公开庭审，那么法院应当讯问被告人，同时充分听取其他相关当事人、辩护律师以及诉讼代理人的观点和建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十四条
第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：
（一）被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；
（二）被告人被判处死刑的上诉案件；
（三）人民检察院抗诉的案件；
（四）其他应当开庭审理的案件。
第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。
第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件，可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，在正常情况之下，处分共有不动产必须征得占有总份额超过三分之二的按份共有人或者全体共同共有人的同意。因此，只要拥有的房产份额达到了这个比例，原则上便具备了出售所持房产的资格。
其次，若共有人之间对此事另有约定，则需根据他们之间的协议来确定该房屋能否被出售。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
1、在我国刑法中，对盗窃罪规定的最严厉刑事惩罚即无期徒刑，同时设定了追诉时效期限为二十年。这意味着，若行为发生至追诉时限已过二十年，通常情况下将不再被追究法律责任。
然而，如若司法机关在二十年后仍认为必须追诉该案件，则需向最高人民检察院提出申请，经其批准后方能进行。需要指出的是，根据相关法规，犯罪行为在经过下列期限后，将不再受到法律追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。但若二十年后仍认为必须追诉的，同样需报请最高人民检察院核准。
2、盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取他人公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。对于盗窃公私财物的行为，根据其数额大小及情节轻重，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。