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买房一般什么情况能退定金

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最新修订 | 2024-05-12
1.延期交付房屋问题。
您和开发商已达成明确的交房日期协议,然而至今尚未接到有关入驻新居的通知,令人感到些许困惑。
2.合同有效性问题。
之所以会出现合同无效的情况,多半是由于开发商在履行过程中手续不全所导致。
要知道,开发商若想顺利展开建楼、销售业务,必须具备充足的相关证件才行。
在此基础上,如果开发商无法提供齐备的证件,那么其行为很可能就是非法的,由此产生的房产交易合同也将被视为无效合同
3.开发商未经购房者同意擅自变更设计问题。
在您与开发商签订的合同中,通常都会有这样的条款:
开发商在进行设计变更前,必须征得购房者的同意。
否则,开发商便构成了违约行为,您作为购房者有权选择退房
当遇到开发商未得到您的许可便擅自更改房屋户型、朝向、面积等关键设计信息时,您完全可以根据合同中的相关约定,要求开发商退还您支付的所有款项并承担相应的违约责任
4.房屋面积误差超过百分之三的问题。
5.房屋质量不合格影响正常使用的问题。
6.法律法规规定的其他特殊情况。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买房一般什么情况能退定金
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一般情况买房定金能退吗?
一般情况买房定金可以退的,由于定金是具有法律意义的,而“买房定金”是一种这样的担保形式:就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定,如果不是因为购房者主观意识违约的,那么买房定金是可以退的。
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合同事务
聚众斗殴罪被抓了一般判几年
[律师回复] 解析:
在聚众斗殴犯罪案件中,对首要分子及其他积极参与者而言,根据具体情节,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
然而,如果聚众斗殴涉及人数众多、规模庞大并对社会产生了严重不良影响,那么首要分子与其他积极参与者则有可能被判处三年以上直至十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌诈骗罪刑事拘留一般怎么判
[律师回复] 解析:
对于基于形式欺诈而引发的刑事案件,嫌疑人从被拘留之日起直至被判决,可能需要经过37个日夜的时间。
根据我国相关法律法规的明确规定,公安机关在对涉嫌犯罪的人员进行拘留之后,若认为其有必要被逮捕,应在拘留期限届满前的三日内向人民检察院提交申请,请求对该申请进行审查和批准。对于那些流窜作案或者多次作案等情节严重的犯罪嫌疑人,公安机关可以将拘留期限延长至三十日。而人民检察院则需在收到公安机关提出的逮捕申请后的七日内,依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
帮信罪哪种情况会判5年
[律师回复] 解析:
根据法律规定,犯帮信罪者通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
然而,如果某位帮信罪罪犯的判决结果为五年监禁,则意味着该人不仅涉及到帮信罪这一单一罪行,还可能涉嫌其他更为严重的罪名。按照法律的执行原则,对这种情况会采取“从重”的处理方法进行定罪和判罚。因此,该罪犯很可能在涉案金额方面存在重大问题,或者在案件审理过程中未能积极配合调查并退还赃款。关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
再次是违法所得达到一万元人民币以上;
此外,如果行为人为三个及以上的对象提供了帮助,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么他再次参与此类犯罪活动时将会被加重处罚。除此之外,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,同样会被视为情节严重。
另外,如果行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,都将被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房什么情况下可以退定金
如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。下面就买房什么情况下可以退定金的相关内容做详细介绍。
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房产纠纷
警局里袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
对正在履行正常职务的警察实施暴力袭击,将会构成所谓的“袭警罪”。在这种情况下,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁。而如果使用的武器包括枪支、管制刀具,或者采取驾车撞击等极端手段,对警察的生命安全造成严重威胁的话,那么其刑期将被提升至三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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一般情况下离婚退还聘金钱吗
一般情况下离婚的时候不需要退还聘金钱的,但是在特殊的情况下除外,可能需要按照一定的比例来进行退还。比如说双方没有办理结婚登记的手续,或者说是双方虽然已经结婚,但是从未有过夫妻生活。
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婚姻家庭
取保候审一般多久可以办案
[律师回复] 解析:
通常情况下,被批准取保候审之后,法庭会在大约三个月的时间段内安排开庭审理。
然而,需要注意的是,保释与法庭开庭之间并没有必然的联系;如果证据充分且完备,那么一般的保释案件可以在三个月之内得到妥善处理,具体时间还需根据实际情况来确定。取保候审作为一项针对犯罪嫌疑人或被告人的强制性法律措施,同时也是一种刑罚方式;但这并不代表案件已经尘埃落定,只要执法机关在此期间能够收集到所有必要的证据,法庭便可以做出相应的判决,因此,对于庭审的处理应当依据案件的实际情况进行判断和决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。第二百零二条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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买房给了定金什么情况可以退?
买房给了定金在双方当事人协商一致的情况可以退。实际上如果对方也同意退还定金的话,那么就可以要求退还定金,或者说是因为不可抗力的原因导致根本就没有办法实现购房合同的目的,也可以要求退还定金。
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房产纠纷
帮信罪一般判多久江苏
[律师回复] 解析:
涉及到参与帮信违法行为者,一般的刑罚惩罚将是三年以下有期徒刑、拘役或罚金。在江苏省,相关量刑规定具体如下:若违法者所提供的金融交易结算额超过二十万元人民币,或者使用投放广告等方式为犯罪活动提供的资金支持达到五万元人民币以上,或者通过该行为获得的罚款亦在一万元人民币以上,或者帮助过的对象数量超过三人,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动,或者被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,或者违法者收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张,或者存在其他情节严重的情况,都将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房什么情况可以退房?
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
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房产纠纷
取保候审一般多久会放人
[律师回复] 解析:
在通常情况下,完成从取保候审到当事人释放的全过程需要耗费约三个工作日的时间。
根据我国现行的《刑事诉讼法》明确规定,对于犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属以及其法定代理人要求变更强制措施的申请,人民法院、人民检察院及公安机关应在收到申请之日起的三日内,依法作出是否批准的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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福建省刑事会见律师一般怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若不牵涉到财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件800至10000元不等;如果涉及财产权益方面,则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元,则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下:
1、争议标的额10001至100,000元之间,收取5%至6%的费用;
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间,收取4%至5%的费用;
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取3%至4%的费用;
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间,收取2%至3%的费用;
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取1%至2%的费用;
6、争议标的额超过500,000元,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件1500至12000元不等;若涉及财产权益方面,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为:
1、作为被告方辩护人时,每件2500至20000元不等;
2、作为原告方代理人时,每件2000至15000元不等。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定,律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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