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隐名的购房产权应归谁所有

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最新修订 | 2024-05-12
对于选择采用隐蔽身份进行房地产购置的情况,房产所有权一般被授予实际出资者。
在此过程中,虽然购买行为是建立在委托关系基础之上的,且是由第三方代表代为执行,但实质上这属于隐名代理行为。
根据相关法律规定,代理人有责任将其进行委托事务所获得的财产全部转移给委托人。
因此,当付款人和缴税人均为委托人时,该房产的所有权理应归属委托人所有。
民法典》第九百二十五条
受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第九百二十七条
受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
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限购政策下借名买车所有权归谁?
机动车的实际出资人在一般情况下对车辆具有实质所有权。但在限购政策下,对于车辆实际出资人能否取得所有权就会出现分歧。
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合同事务
在看守所怎样取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审申请既可由在押人员自行提出,亦可由其法定代理人、近亲属及辩护人代为提出。
然而,为了更好地确保申请的合理性与可行性,建议优先考虑委托具有相关法律知识和实践经验的律师作为辩护人进行申请。满足取保候审条件者,自提交申请至审核、批准阶段,通常需耗时约一周时间,获批之后的24小时内将会执行取保措施,最长有效期不超过12个月。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人或被告人,均有权决定实施取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施不会引发社会危险性的;
(四)羁押期限已届满,案件仍未审结完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
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房产纠纷
取保候审谁判定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的明确规定,公安机关、检察机关以及法院都有权决定采取取保候审这一刑事强制措施。它是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院及人民法院等司法机构对于尚未被逮捕的犯罪嫌疑人或者已被逮捕但需进行强制措施变更的被告人和罪犯,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判活动,依法要求其实施提供保证人的方式或者缴纳保证金的形式,并出具相应的保证书,以确保其能够随时接受传唤,同时不对其进行羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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2023借名买房归属谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
袭警罪对谁有利
[律师回复] 解析:
确立侵犯警察权利罪行,不仅有助于确保执法人员的人身安全,也能维护其正当权益;
同时,它还对维护社会长期的安定与和谐以及增强国家威望发挥着关键作用。本篇论文详细阐述了设置侵犯警察权利罪行的历史来源及现状,且深入研究了其发展趋势。对于广大民众而言,熟悉和理解侵犯警察权利罪行所带来的益处,有助于更为深刻地理解法律的宗旨和内涵,进而推动社会的稳定和谐发展。
此外,对于执法人员自身来讲,法律的坚实后盾和大力支持无疑使他们能够更为心无旁骛地投入到维护公民生命财产安全的工作中去。正因如此,确立侵犯警察权利罪行无疑成为了一项至关重要的措施,对于社会的和谐稳定以及国家的持久发展有着不可估量的深远影响。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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借名买房房子归谁所有?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于借名买房房子归谁所有?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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婚前购买的房产归谁所有?
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。
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婚姻家庭
镇江看守所会见律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)在不牵涉到财产权益纠纷的情况下,本所将提供以下收费标准:从800元至10,000元/件不等;
(二)在涉及财产权益纠纷领域,基础服务费用将依据具体情况进行如下划分:每件收费在1000元至2000元之间。若争议财产标的额超过了10,000元,则需根据以下比例分段累进制计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1,000,001元至50,000,000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在50,000,001元至100,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在100,000,001元及以上的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额在50,000,001元以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如不涉及财产权益纠纷,本所将收取1500元至12,000元/件的费用;如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(二)在审判阶段,如不涉及财产权益纠纷,本所将采取以下收费标准:
(1)作为被告人的辩护人,每件收费在2500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件收费在2000元至15,000元之间。如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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