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经济适用房能交易吗

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最新修订 | 2024-05-12
持有已满五年且取得房产证书的经济适用住房,则具备了上市交易的资格。
所谓“经济适用房”即是指相对市场房价而言,价格较为适中,适宜于中等及以下收入阶层家庭承受购买力的住宅物业。
根据相关规定,在办理完所有权转移登记手续后五年内,此类房产不得进行买卖或者流转;
同时,如其转让价值超出政府核定的最高购房总价,超出部份需要向国家缴纳相当于超出部分百分之十的综合土地出让金
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任
经济适用房能交易吗
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深圳经济适用房能交易吗
符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
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山东济南盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对盗窃行为的犯罪分子,可判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;若盗窃公私财物数额较大,或者多次盗窃、入室盗窃、携带有武器盗窃以及扒窃等恶劣行为者,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,且同时需被判处金罚款。关于“数额较大”的界定是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。对于情节较为严重的盗窃罪犯,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,而如果情节特别严重,则可能被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收财产。
至于何为“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。而“数额特别巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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济宁经济适用房交易的规定是什么?
《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施,《办法》规定,市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准),购买经济适用住房满5年,且补缴相关价款后,方取得住房完全产权,并可上市交易。
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济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗?
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理;如果遇到特殊的情况,那么就可以由政府回购;在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外,还需要按规定缴纳土地出让金。
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帮信罪什么时候请律师比较合适
[律师回复] 解析:
1.若涉嫌触犯帮助信息网络活动罪,您有权在被侦查机关首次传唤或采取强制性措施时,立即提出聘请律师的申请寻求法律援助。
2.从刑事诉讼的角度来看,律师最适宜参与案件的阶段便是调查阶段,尤其是从犯罪嫌疑人首次被讯问或是首次遭受强制性措施的那一刻起,尽早启动律师的协助将能更好地发挥其作用。关于帮助信息网络活动罪的构成要素如下:
1)犯罪主体方面,该罪行的实施者为一般的自然人,只要年龄达到16岁即可;
2)主观方面,必须是出于故意,即明确知晓自己正在为他人进行的信息网络犯罪提供帮助;
3)侵害的客体则是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
4)客观方面,主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重的行为。
依据相关法律法规,如果明知他人正利用信息网络从事犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利条件,都可能构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经济适用房交易税费规定是什么?
经济适用房交易税费规定是卖方需要缴纳印花税,印花税应当是按照销售价格的0.05%缴纳,同时买方也是需要缴纳一定税收的,比如说契税,普通的住宅应当是按照销售的价格的1.5%缴纳。
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什么情况适用危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若行为人的某种行为符合法律认定的危险驾驶罪标准,则其必须同时满足以下几个犯罪构成要素:
首先,该种犯罪适用的主体是一般的自然人;
其次,从主观意识角度来看,行为人对于他/她实施的行为必须有着明确的故意倾向;
再者,此种犯罪侵犯的法益是公共社会的安全稳定;
最后,客观上,行为人需在道路上驾驶机动车进行追逐竞赛,且这种行为必须达到情节恶劣的程度;
此外,如果行为人在饮酒后驾车,也将被视为危险驾驶罪的一种表现形式;
另外,如果行为人从事校车业务或旅客运输工作,并且其严重超出了额定乘员载客的规定,那么这同样属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经济适用房二手交易流程是什么?
经济适用房的交易流程是以下几步:1、签订购房合同以及违约条款;2、准备好申请材料,到房产局办理过户手续;3、提交过户申请材料,缴纳税金。如果是经济适用房,还需要缴纳土地出让金;4、缴纳税金之后取回房产证。
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购买被拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为,缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件,通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需要同时支付罚金;若情节恶劣或严重者,那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决,并且还须没收个人财产;
至于那些犯下极其严重罪行的被告人,则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于以下几个方面:
首先,拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚;
其次,如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件,也将受到更为严厉的制裁;
最后,如果被告人为了达到出卖儿童的目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其所面临的刑罚将更加严酷。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪很容易被抓吗判几年
[律师回复] 解析:
依据相关法律条款,涉及协助通讯网络诈骗的刑事案件通常会在两个月内完成判决,且最长期限不超出六个月。
值得一提的是,依据法律明文规定,人民法院在接受公诉案件之后,必须在两月之内宣告判决,然而,最多不得超过三个月。对于某些特殊情况下的案件,可以考虑适当延长三个月。当涉及到协助通信网络诈骗时,通常会被判定为有期徒刑三年以下或拘留,并处以罚金。如果是单位犯罪,则会对该单位进行罚款,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,同样会判处有期徒刑三年以下或拘留,并处以罚金。若同时还涉及到其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定协助通信网络诈骗罪,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面应为一般主体;
其次,主观方面应为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体应为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面应表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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