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分得拆迁房怎么才能办房产证

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最新修订 | 2024-05-12
在未持有房产证书,但能充分证明所述房屋为合法所有的情况下,可由所在地有关房地产管理部门进行鉴定核实,确认无误后,依照相应的法律规定给予合理补偿。
针对手续不完备或是缺乏产权产籍资料的房屋,必须经过相关部门对其合法性进行严格认定之后,再以法律法规为准绳进行妥善处理。
若涉及到产权或使用权(租赁权)方面的争议,应通过民事诉讼程序解决,并根据最终判决结果依法予以补偿。
关于房屋拆迁安置费用的计算方式如下:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+在未能提供周转房的情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。
具体来说:
1.若拆迁方已提供周转房,并且拆迁房屋的实际使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将为零;
2.若拆迁房屋属于住宅性质,则公式中的第四项赔偿费也将为零;
3.当被拆迁人获得补偿时,意味着该房屋已归其个人使用。
在征地拆迁过程中,应始终坚持“先补偿、后征收”的原则,拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。
如未得到足额补偿,被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
分得拆迁房怎么才能办房产证
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分得拆迁房怎么才能办房产证?
分得拆迁房办房产证的流程如下:首先需要由有关机关予以房地产评估,之后需要由被拆迁的行政相对人递交相应的材料,之后需要交纳相应的税费,包括营业税、契税等等,办理房产证过户之后就可以领取房产证了,具体的分得拆迁房怎么才能办房产证的回答可以参考下文。
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婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割
婚后得到的拆迁款拆迁房夫妻双方平分或如果有相关合约按合约分割。婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
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婚姻家庭
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婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
袭警刑事拘留得多久判刑
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律法规,刑事拘留期限通常为七个月左右。
然而,这并不代表拘留期结束即意味着罪犯将会被立刻判处有期徒刑。因为刑事拘留期间可能存在各种突发状况以及调查进展无法预估等因素,导致具体的拘留至判决时间难以精确预知,这完全取决于当地公安机关与人民检察院的调查进度以及所涉及案件本身的复杂程度以及调查难度。
一般而言,对于被拘留者,如果公安机关认为其需要接受逮捕,必须在拘留期满后的三日内提交给人民检察院进行审查批准。若遇特殊情况,如嫌疑人流窜作案或多次作案,甚至结伙作案等情形,提请人民检察院审核批准的时间可延长至多一至四日。而对于重大嫌疑犯,提请审查批准的时间则可延长至三十日。
接下来,人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
最后,对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的犯罪嫌疑人,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图莱芜
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什么才叫做洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,是指对明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等上游犯罪所得及所生之衍生收益,却依然采取提供银行账户、协助将上述财产转化为现实的可流通货币或可抵扣债务凭证、借助转账结算手法帮助实现资金的流动、协助将资金顺利转移至境外乃至其他方式来掩盖、隐匿这些犯罪所得及其收益的真实性质与来源的行为进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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户口已迁出可否分得拆迁安置房
根据你所在当地的相关政策,从法律层面上讲,城市拆迁房的补偿依据是被征收房屋的价值,与户口没有关系。而拆迁安置与户口有一定的关系。但在实践中,对于房屋面积小但是人口多的情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性规定,即第十八条。即被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题。
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怎样才算是构成袭警罪的
[律师回复] 解析:
对于袭击警察罪的确立与衡量标准如下所述:本罪行所涉及的核心利益在于保护国家公职人员正常行使其法律管理职能的权利和活动,而被侵犯的具体个体则是依法正处于执行职务状态下的人民警察。客观上,本罪行通常表现为通过采用暴力、恐吓等方式,干扰人民警察在依法执行职务或履行职责过程中所实施的行动,从而造成严重结果的行为。所有符合刑事责任年龄要求并具有刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪。对于采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重危害到其人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事拘留多久才能放人
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼程序中的相关规定如下所述:
首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定,公安机关对于被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,扣留以后侦查羁押期限不得超过二个月,经上一级检察机关批准可以延长一个月,因此,刑事案件中被司法机关限制人身自由的最长期限为三十七天。若在此期间内,由人民检察院予以批捕,则可以继续进行后续的司法程序。
然而,若在司法过程中,犯罪嫌疑人具备逃避侦查、脱逃等严重情节,公安机关可申请延长拘留期限,最长可达三十天。
其次,公安机关在拘留犯罪嫌疑人之后,若认为其需要进一步逮捕,应在拘留后的三日内向人民检察院提交逮捕申请,并在特殊情况下,申请延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关可申请延长至三十日。
最后,人民检察院在收到公安机关提交的逮捕申请后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
同时,对于需要继续侦查且符合取保候审或监视居住条件的犯罪嫌疑人,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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公租房拆迁能获得拆迁款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公租房拆迁能获得拆迁款吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
怎么样才算受贿罪
[律师回复] 解析:
在判定受贿罪时,我们应从以下四个关键层面进行深入剖析与判断:
(一)客体要件本罪所侵犯的客体是多元的,包含了两个层次的内容。
其一是对国家工作人员职务行为廉洁性的严重侵蚀;
其二则是对国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体等重要机构正常运作的干扰和破坏。
(二)客观要件本罪在实际操作中主要体现为行为人充分利用其职务上的各种便利条件,主动向他人寻求财务支持,或接受他人赠予的财物,并且在此基础上为他人提供实质性的利益。
(三)主体要件本罪的适用对象是具有特定身份的人群,即国家工作人员。
(四)主观要件本罪的主观心态是由故意构成的,仅有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能被视为受贿罪,而过失行为则无法构成此罪名。若国家工作人员为他人谋求利益,但并无受贿之意,后者以酬谢名义将财物送至其住所,然而前者对此毫不知情,那么这种情况便不能以受贿罪论处。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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怎么才能定性敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
敲诈勒索犯罪行为,是指采取威胁、恐吓、压迫等手段,强迫受害者交付财务的违法行为。
然而值得一提的是,这一犯罪行径仅在所涉金额达到"较大"标准后,方可认定为敲诈勒索罪。
此外,行为人必须具备明确的非法强行占有他人财产的意图,这是构成敲诈勒索罪的必要条件之一。
根据相关法律法规,对于敲诈勒索公共或私人财产,且涉及金额较大或存在多次敲诈勒索行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任。
关于构成敲诈勒索罪的具体行为表现,主要包括以下几个方面:
首先,行为人以即将实施的积极侵犯行为,对财物所有者或持有者施加恐吓压力。
其次,行为人扬言将要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其利益密切相关的其他人员,比如财物所有者或持有者的亲属等。
再者,威胁的表达方式可以多样化,例如,可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响本罪的成立。
最后,威胁要实施的侵犯行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需要等待未来才能实现,如揭露个人隐私。需要特别指出的是,行为人威胁将要实施危害行为,并不代表其在发出威胁时没有实际行动,例如,威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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