城镇居民买农村住房动迁怎样补偿

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通常来说，盗窃这一概念特指的是，通过非正当途径，如以非法占有的意图和秘密手法，对公私财产进行偷盗之举。在集体租房的环境中，身为合租人的个人如果富有非法侵吞别人财物的意图，且暗中盗取了其他合租室友的财务，那么他这种行径无疑具有明显的盗窃特性。
此外，无论偷盗金额是否符合相关地域的盗窃规定中的较大数额标准，只要符合数额较大的定义，都将被视为构成盗窃犯罪，这应当引起公安部门的高度重视，启动相应的刑事案件处理程序，依法追究盗窃者的刑事责任。但若调查证实未达到该标准，亦应该依据相关法律条文，由公安力量施以行政处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在实施监视居住期间，刑事案件的犯罪嫌疑人与被告享有会晤律师的权利，这是由于按照我国相应的法律条文，被采取监视居住措施的犯罪嫌疑人及被告人须遵守如下准则：
1.未获执行机构许可不得擅自离开原居住地，倘若无固定的住址，也需通过审批后方能离开特定的居所。
2.若未经执行机关批准，严禁私自会见其他人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

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在经历了批准取保候审这一程序之后，被批准取保候审者必须回到自己的居住地。
然而，值得注意的是，在这之后，被批准取保候审者将由其户口所在地的公安局派出所或者长期居住地的公安局派出所实行监督和管理。
根据法律所明文规定的内容，所谓的“取保候审”实际上是指司法机关要求部分犯罪嫌疑人或刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保他们能够随时接受传唤并及时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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对他人采取拘押或其他强制方式，非法剥夺其人身自由，将被视为非法拘禁罪。对于实施此类犯罪者，将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩治。而若案件涉及到有殴打、侮辱等恶劣情节的，更是会遭受加重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

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通常情况下，地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前，公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书，详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑，他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除，那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行，则可依据法律法规的规定，依法实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。

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关于土地补偿的标准，根据不同类型的耕地，具体的补偿金额如下所示：
1、旱田每亩平均获得的补偿金为5.3万元人民币。
2、水田每亩平均可获9万元人民币的补偿款。
3、菜田每亩平均所能获取的补偿金高达15万元人民币。
对于林地以及农用地的征收，其平均每亩的补偿金为13.8万元人民币。而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收，其平均每亩的补偿金则为13.6万元人民币。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被利用的土地，其平均每亩的补偿金仅为2.1万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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通常而言，集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时，其最低标准是参考建筑物的实际建设成本；
此外，也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式；如果选择房屋置换，那么在同等区域内，最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。
至于位于城市中心地带的村庄住宅，其货币补偿的最低标准则为市场价格；对于国有土地上的住房，选择房屋置换的话，同样需要在同等区域内实现“拆一还一”，而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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在此情况下，户口是可以进行转移和回归的。在离婚手续完成之后，若希望户口能够回归原籍，则需相关人员携带户口簿前往现在的户籍所在地区域内的派出所户籍处进行办理，获取户口迁移证书。在此过程中，需先将欲迁移的另一方户口从现有户籍中的档案资料中进行注销，随后再携带户口迁移证书前往即将落户的地点的派出所户籍处进行落户。如果能提供工作单位的证明文件，那么户口便可顺利地迁回到工作单位。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质，这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。
然而，如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书，那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之，若没有房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言，他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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按照工厂雇佣之员工每满一整年便应支付相当于一个月薪资的报酬原则进行操作，然而对于服务时间超过六个月但不足一整年者，将被认定为一个完整的服务期间，并相应地给予一个月的薪酬作为补偿；而对于服务期未达六个月的员工，则仅能获得半个月的薪酬作为补偿。
此外，若劳动者的月工资水平超出了用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向该劳动者支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额执行，同时，向其支付经济补偿的总期限不得超过十二年。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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首先，请在陕西政务服务网的个人服务界面中找到社会保障中心，然后利用已注册过的帐户以及设定好的密码进行登陆并进行相关查询操作。
其次，您也可以选择拨打社保查询热线号码以此获得个人账户的余额情况信息。
最后，如需详细了解账户详情，您可携带个人有效身份证件以及社保卡前往人力资源与社会保障部门（或各级社保经办单位）进行办理查询业务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

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在某些情况下，尽管行为本身并未触犯刑法条款，但其存在却与相关法律法规相冲突。户口迁移过程中，女方并无义务要求男方在场陪伴。
然而，在户口迁出地的集体及户主要求女方完成迁移手续之前，必须先取得他们的同意。
根据我国相关法律规定，公民若需离开原户籍所在地，应由本人或户主在迁出前向当地公安部门进行户口迁出申请，并领取相应的迁移证明文件，同时注销原有户口记录。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

[律师回复] 解析：
基础养老金款额设定为每个人每月固定高达83元人民币，此款项包括由中央政府所规定的每个人每月70元人民币的基础养老金部分以及省份与城市两级对满足领取条件的参保人员额外提供的每人每月3元人民币的基础养老金补贴。除此之外，还需补充和区确定的每人每月额外补贴10元人民币的基础养老金数额。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

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在过往历史中，我国并未设立袭警罪这一刑事犯罪条款。
然而，随着2018年《中华人民共和国刑法修正案（十一）》的正式颁布与实施，袭警罪作为新的罪名得到了确立。若有人胆敢对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚。对于那些使用枪支、管制刀具，或驾驶机动车撞击等极端方式，严重威胁到人民警察人身安全者，其所面临的刑期将更为严重，可能达到三年以上七年以下有期徒刑之程度。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
居住监视乃一种严谨周密之措施，旨在保障执行效力及程序之合法性，故请申请人务必提供一系列必要凭证。
依据相关法律法规之规定，申请人须提交如下之文件资料：身份证件、居住地证明文件、雇佣关系证明、家庭成员信息以及个人犯罪记录证明等。除此之外，申请人还需认真填写详尽之申请表格，并随附近照一张。
同时，申请人亦需提供充分证据，以证明其有正当理由需要接受监视居住。待申请材料递交之后，相关部门将对其进行严格审核，并在确认其合法性之后，着手安排实施监视措施。在此过程中，申请人必须严格遵守各项监视规定，积极配合相关部门开展工作。居住监视所需之证件要求与申请流程，均有助于确保监视措施之合法性与公正性，从而更好地维护社会治安与公众利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
申领居住证通常需耗时约半个月左右的时间。申请流程如下：
首先，申请人应携带着合法有效的身份证明文件以及能够充分证明长期居住经历的相关房产证明文件（如房产证或购房合同）、租赁房屋合同、单位出具的工作证明、商业经营许可证、在校学习证明等任意一种证明材料，前往当地派出所进行居住登记手续的办理。经过严格的审核程序后，若确认申请人符合居住证的申领条件，公安派出所将从受理之日起的第15个工作日内为申请人制作发放居住证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
鉴于可能存在的债务纠葛，若债权人采取将车辆停放在门口以阻止他人进入的措施，这无疑是违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中所明确规定的拦截他人的非法行为。在这种情况下，作为债务人，您有权选择向警方报案，请求他们对该违法行为进行处理。
此外，您还可以尝试积极地与债权人进行沟通和协商，争取达成还款协议，从而使债权人放弃使用车辆堵塞大门的做法。
同时，如果由于债权人的堵门行为给您带来了实际的经济损失，那么您也有权利要求债权人对此承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
根据我国现行政策规定，国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地，并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此，我们可以明确了解到，农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是，农村的宅基地，其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇，而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言，他们并不具备宅基地的所有权，仅享有使用权，而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此，农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行，禁止向外村居民进行转让或出售，否则，这种转让或出售将被视为无效行为，无法得到法律的保护。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，宅基地有着地随房走的基本原则。尽管法律规定宅基地不得进行交易，但根据相关政策条例，通过合法途径进行宅基地的交易行为仍然被允许。在这种情况下，买方不仅能获得宅基地的使用权，同时也将连同其上所附着的建筑或附属设施一并取得所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。