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房主恶意加租,我应该怎么办,法律上如何认定

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最新修订 | 2024-05-12
在出租屋主故意提价上调租金且租赁期限尚未到期之际,作为租户有权依据签订的租赁合约中的相关条款,主张按原定租金支付费用。
若对方明示拒绝接受这一请求,则租户可依照合约中约定的违约条款,向出租方提出相应的法律责任追究。
根据我国《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的具体规定,在租赁合同有效期内,出租方无权擅自单方面调整租金标准。
同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,双方当事人经协商达成一致意见后,可以对合同内容进行修改或变更。
此外,根据该法典第五百七十七条的规定,当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房主恶意加租,我应该怎么办,法律上如何认定
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有人恶意造谣诽谤,我该怎么办
如果遇到他人恶意造谣、诽谤的,当事人可以先与对方进行协商。若是无法协商或者协商不能达成一致,可以提交第三方进行调解。或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,追究对方的法律责任。要注意的是,恶意造谣、诽谤达到严重情节,可能涉嫌构成犯罪。
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损害赔偿
姑苏区交通肇事罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
构成交通肇事罪所需具备的法律要件包括如下几个方面:
首先,此种罪行的犯罪主体必须是一般的自然人,也就是说,只要年满十六周岁且具有刑事责任能力者皆可成为犯罪嫌疑人;
其次,该罪行侵害的客体是交通运输的绝对安全,这里所说的“交通运输”不仅包括公路、水路和航空等传统意义上的交通方式,还应涵盖现代科技发展带来的新兴交通工具;
再次,从犯罪主观方面来看,交通肇事罪属于过失犯罪,即行为人对自己的违法行为可能导致的严重后果应当预见而没有预见,或者虽然已经预见但轻信能够避免;
最后,从客观方面来看,行为人在实施交通运输活动过程中,违反了相关的交通运输管理法规,从而引发了重大事故,造成了他人重伤、死亡或公私财产的重大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非法拘禁罪主体条件都有什么
[律师回复] 解析:
构成非法拘禁罪需要符合以下几个条件:
首先,从客体角度看,该罪名所侵犯的是他人的身体自由权益。而所谓身体自由权,乃是指公民在法律允许的范围内,依据个人意志自主支配自身身体动作的权利。这种权利对公民而言非常重要,它是保障公民能够正常开展工作、进行生产制造、维持生活以及接受教育的基础。如果公民的身体自由受到了限制或剥夺,那么他们将无法从事任何合法的活动。因此,本罪所侵害的对象,就是那些依法享有人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式主要是非法地剥夺他人的身体自由。
再次,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者既包括国家公职人员,也涵盖普通公民。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须具有明确的犯罪意图,并且其犯罪动机是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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我国主刑和附加刑有哪些
我国主刑和附加刑有管制,拘役,有期徒刑,无期徒刑,死刑,罚金,没收财产等。像罚金、没收财产以及剥夺政治权利,这都属于很常见的附加刑,刑事案件中,法院可以根据犯罪情节对犯罪分子单独判处附加刑。
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刑事辩护
开设赌场罪如何认定赌资
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,赌资的涵盖范围如下所示:
(一)现场被执法部门当场查获并作为赌博用途的各类货币和物品;
(二)各类代币、有价证券以及赌博积分等实物资产所代表的实际价值;
(三)在各种赌博设备上进行投注或者赢得的点数所代表的实际金额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理利用赌博机开设赌场案件适用法律若干问题的意见》第五条
关于赌资的认定:
本意见所称赌资包括:
(一)当场查获的用于赌博的款物;
(二)代币、有价证券、赌博积分等实际代表的金额;
(三)在赌博机上投注或赢取的点数实际代表的金额。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
但在司法实务中,对于赌资认定问题最常援引的是最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》的规定:
“对于开设赌场犯罪中用于接收、流转赌资的银行账户内的资金,犯罪嫌疑人、被告人不能说明合法来源的,可以认定为赌资。

故此,开设赌场罪中除现场查获的赌资款物外,银行账户被认定为用于接收、流转涉赌资金的情况下,该账户内的资金就可能会被“默认”为是赌资。
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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多少钱被认定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
在我国,对于洗钱罪的判定并无明确的金额限制。也就是说,只要满足了洗钱罪的犯罪构成要件,即可被视为洗钱罪,并会根据洗钱罪的具体情况进行定罪量刑。洗钱罪,即是指明知该资金或财产来自于诸如毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法犯罪活动,却为了掩盖、隐瞒其真实来源及性质而实施洗涤、转换等行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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主刑和附加刑应该如何执行?
法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十九条对非羁押性罪犯实行社区矫正。社区矫正是依法对被判处管制、缓刑、假释、暂予监外执行的罪犯进行社区矫正。执行。
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刑事辩护
盗窃罪已经认罪了怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的明文规定,对于涉嫌犯罪且自愿签署认罪认罚协议的当事人,若其所涉罪行属实,那么签署这一协议将会对其产生积极影响,有可能使其获得相应的从轻处理。反之,如果该类人士未能认同并签署认罪认罚协议,而案件的基本事实已经清晰明确,且相关证据亦确凿无疑,依照常规的诉讼程序进行审理的话,毫无疑问将面临更为严厉的惩罚。
此外,对于那些犯罪嫌疑人和被告人们,只要他们能够自愿、诚实地陈述自己的罪行,承认被指控的犯罪事实,并且愿意接受法律的制裁,就可以依法得到从宽处理。当这些犯罪嫌疑人自愿认罪,同时也同意法院提出的量刑建议以及诉讼程序的适用时,他们应该在辩护人或值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
敲诈勒索罪加侵权罪怎么办
[律师回复] 解析:
遭遇敲诈勒索行为时,应立即选择向警方报案处理。其处罚规定如下:
第一,若敲诈勒索公私财物价值达两千元至五千元以上,或存在多次敲诈勒索情况者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
第二,若敲诈勒索金额达到三万元至十万元以上,或者存在如下任一情节,且数额在三万元至十万元以上百分之八十的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚:
(1)针对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力者进行敲诈勒索的;
(2)以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪为要挟进行敲诈勒索的;
(3)以黑恶势力名义进行敲诈勒索的;
(4)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索的;
(5)导致其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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主动加班可以主张加班费吗
主动加班单位是不需要向劳动者支付加班费的。劳动者如果认为自己的工作需要加班,可以要求单位来进行安排,这样才可以依法得到加班工资,才可以保护自己的合法权益。
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劳动纠纷
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劳动者该怎样向单位主张加班费
用人单位安排劳动者加班应当支付加班费;劳动者自愿加班,用人单位可以不支付加班费。《劳动法》第四十一条 用人单位由于生产经营需要,和劳动者协商可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
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劳动纠纷
抢劫罪如何认定犯罪结束
[律师回复] 解析:
一切所指以非法占有为目的,采用暴力手段、威胁逼迫或其他违背法律法规强势占据他人财物者,即可被视为符合抢劫罪的基本特性,依法定罪量刑。关于抢劫罪的具体构成要件如下:
首先,该罪行侵害的主要对象是公共财产以及私人财产的合法权益;
其次,就其客观层次而言,表现为行为人采取暴力、威胁或其他强制性手段,对公私财物的所有者、管理者或看护者进行现场施压,强行索取财物的行为;
再次,从犯罪主体来看,本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人;
最后,在主观层面上,抢劫罪的行为人必须具有明确的故意心态。对于构成此罪的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;若存在加重情节,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并附加罚金或没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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论交通肇事罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在世界各地,交通肇事行为通常会因其严重性以及对受害人及其家庭的深远影响而受到公众和社会各界的高度关注。
然而,只有当这种行为符合特定的条件时,才能够被认定为交通肇事罪。
根据现行的法律规定,以下情况下的交通肇事行为将被视为已经触犯了交通肇事罪:
第一种情况,发生的交通事故导致一名或多名人员死亡,同时涉及至少三名受重创者且这些伤员需要承担事故的全部或主要责任;
第二种情况,发生的交通事故导致三名或更多的人员死亡,同时涉及的各方均需承担事故的同等责任;
第三种情况,发生的交通事故导致公共财产或他人财产遭受直接损失,且事故的全部或主要责任方无法承担超过三十万元人民币的赔偿金额;
第四种情况,发生的交通事故导致一名或多名人员受重伤,且事故的全部或主要责任方需要承担相应的责任,并且还存在以下任一种情况:
(1)在饮酒或使用毒品之后驾驶机动车;
(2)没有获得驾驶资格却驾驶机动车;
(3)明知所驾驶的机动车存在安全装置不全或安全机件失灵等问题仍继续行驶;
(4)明知所驾驶的机动车属于无牌照或已报废状态仍继续行驶;
(5)严重超载行驶;
(6)为了逃避法律追责而逃离事故现场。
此外,从事交通运输行业的从业人员或非交通运输行业的人员,如果违反了交通运输管理法规并因此引发重大交通事故,在明确事故责任的基础之上,对于构成犯罪的行为,应依据相关法律规定进行定罪量刑。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
从事交通运输人员或者非交通运输人员,违反交通运输管理法规发生重大交通事故,在分清事故责任的基础上,对于构成犯罪的,依照刑法第一百三十三条的规定定罪处罚。
第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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