房屋租赁协议订立时,若符合以下各项条件,即可被视为有效合同,否则将被判定为无效:
首先,双方当事人需具备相应的民事行为能力;
其次,在签订合同时,各方的意思表示必须真实且无任何欺诈、胁迫等不当情形;
最后,合同条款不得违反国家法律、行政
法规中的强制性规定,亦不可违背社会公共秩序和善良风俗。
此外,房屋租赁协议的有效期不得超过二十年,超出部分将被认定为无效。
《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。