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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-13
根据具体情形而定:- 免责声明
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在一般的情况下，处分共同共有之不动产物权时，必须取得占有三分之二以上份额的按份共有人或全体共同共有人的共同同意方能生效。
因此，倘若某人拥有资产总份额的三分之二，则原则上他有权对该房产实施所有权转移性购买及销售行为。
但若各共有人之间另行订立了其他协议或规定，则应按照这些协议或规定来确定该房产是否能够进行买卖交易。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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