在制定租房协议时,需要特别留意以下几个方面:
首先确认出租方对所要出租的房子拥有合法的出租权,也就是说出租方须出示房产所有权证明或者获得了业主的书面授权;
其次,协议中的各项条款必须清晰明了和周全详尽,包括但不限于租赁房屋的具体面积、房屋内设备及附属物件的保管要求、租金支付方式以及租赁期限等等;
最后,
租赁协议中规定的租赁期限不能超过二十年。
《中华人民共和国
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。