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宅基地建房,有什么规定

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最新修订 | 2024-05-13
在申请办理宅基地建设住房所需的《宅基地使用权证书》以及《乡村建设规划许可证》时,需严格遵循以下规定与要求:
首先,申请人必须是该集体经济组织内部的成员,并且没有其他任何形式的住房(包括但不限于自有或租赁),同时切实具备建设新房的实际需求;
其次,新住宅所选用的宅基地,应当紧密契合乡镇区域的整体规划发展方向;
最后,在完成所有前期工作之后,还须经过乡级人民政府的严格审查,并向县级人民政府提交审批申请批准。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地建房,有什么规定
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
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危险驾驶罪的基准线是指什么
[律师回复] 解析:
当驾驶员驾驶机动车辆行经道路之上,如果存在如下状况中的任何一种,那么将必须予以立案处理:
第一,如果有以赛车为目的的竞相追逐行为,并且情节恶劣不堪;
第二,如果驾驶员是处于酒精中毒状态下驾驶机动车;
第三,如果所驾驶的车辆担任了学校接送学生或者旅客运输任务,并且超过了额定乘员的最高上限,甚至严重超过了相关部门规定的最高时速标准;
第四,如果在运输危险化学品的过程中,违反了危险化学品安全管理的相关规定,对公共安全构成了潜在威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡诈骗罪的基本条件是什么
[律师回复] 解析:
对于构成信用卡诈骗罪所需具备的各项要素如下:
1.第一项必备要件,即该种犯罪所侵犯的主要客体应当是信用卡的科学管理制度以及公众和个人的财产所有权;
2.接下来的第二个要素就是客观层面的要求,此罪行主要包含了以虚假陈述或故意掩盖真实情况等手段,通过使用信用卡来获取公共或私人财产的行为;
3.在犯罪主体方面,我们需要明确的是,任何自然人都有可能成为这种犯罪的实施者,因此,它属于一般的犯罪主体范畴;
4.最后一个要素则是主观方面的要求,即行为人必须在主观意识上存在着非法占有他人财产的意图,这也是构成此类犯罪的必要条件之一。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图邢台
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私闯民宅绑架什么罪
[律师回复] 解析:
若有他人未经许可擅自进入他人居所并实施绑架行为的,则涉嫌构成绑架罪的相关指控。
根据我国现行法律法规,如果是以敲诈勒索为主要目的而进行的绑架活动,或者将他人作为人质进行控制的,那么将会面临至少10年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还会被判处相应的罚金或没收个人财产;如果情节相对轻微,那么可能会被判处5年以上10年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任。在上述情况下,如果犯罪分子在实施绑架过程中,对被绑架者实施了杀害行为,或者故意伤害导致其重伤甚至死亡的,那么将会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还会被处以没收全部财产的附加刑罚。对于那些以敲诈勒索财物为主要目的,却采取偷盗婴幼儿的手段来实现的犯罪行为,也会按照上述条款进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图昭通
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构成合同诈骗罪的基本条件都有什么
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪的构成要件,其主要包括以下四个方面的内容:
第一,犯罪主体可以是自然人也可以是公司、企业等法人组织;
第二,犯罪嫌疑人必须具有明确的故意心态;
第三,该罪名侵犯的客体既包括国家经济合同的行政监管秩序,同时也涉及到公私产权的合法权益;
最后,从客观方面来看,这种犯罪行为需要具有在签订以及执行各类经济合同的过程中,用虚构事实或者隐瞒真相的手法,从而达到非法占有对方当事人财物,且涉案金额需达到一定标准的严重程度。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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宅基地转让建房合同
宅基地转让建房合同中需要写明出卖方、买受方姓名、身份证号码、电话等基本信息,还需要写出房屋基本情况、房屋面积、土地使用性质等内容。
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如何确定盗窃罪的基准刑
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃行为涉及到金额较大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币1000元至2500元之间的,将面临管制、拘役等刑事处罚措施,或者单处罚金;当涉案金额超过人民币2500元但不足4000元时,将被判处有期徒刑六个月至一年不等;而在涉案金额达到人民币4000元乃至更高水平,即不足7000元的情况下,可能会面临有期徒刑一年至两年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币7000元以上,则有可能被判处有期徒刑两年至三年不等。
2、对于盗窃行为涉及到金额巨大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币10000元至17000元之间的,将面临有期徒刑三年至四年不等的法律制裁;当涉案金额超过人民币17000元但不足24000元时,将被判处有期徒刑四年至五年不等;而在涉案金额达到人民币24000元乃至更高水平,即不足31000元的情况下,可能会面临有期徒刑五年至六年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币31000元以上,则有可能被判处有期徒刑六年至七年不等;若涉案金额进一步攀升至人民币38000元以上,则有可能被判处有期徒刑七年至八年不等;若涉案金额再创新高,达到人民币45000元以上,则有可能被判处有期徒刑八年至九年不等;若涉案金额突破天际,达到人民币52000元以上,则有可能被判处有期徒刑九年至十年不等。
3、最后,对于盗窃行为涉及到金额特别巨大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币60000元至78000元之间的,将面临有期徒刑十年至十一年不等的法律制裁;当涉案金额超过人民币78000元但不足96000元时,将被判处有期徒刑十一年至十二年不等;而在涉案金额达到人民币96000元乃至更高水平,即不足114000元的情况下,可能会面临有期徒刑十二年至十三年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币114000元以上,则有可能被判处有期徒刑十三年至十四年不等;若涉案金额再创新高,达到人民币132000元以上,则有可能被判处有期徒刑十四年至十五年不等;若涉案金额突破天际,达到人民币150000元以上,则将面临无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地建房有哪些新规定?
拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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农村宅基地建房有标准规定吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村宅基地建房有标准规定吗相关的法律规定。
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政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径的问题带来帮助。
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