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仓储用地赔偿标准有哪些

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最新修订 | 2024-05-13
关于场地使用权之补偿。
意即针对占用仓库内之场地区域,按照占用性质与使用年期等因素综合计算得出相应补偿金额,而这部分补偿往往并未列入出租企业所应得之范畴。
在企业征收拆迁过程之中,另有一种常见的补偿方式即土地置换,由征收部门另行划拨一块土地供企业使用,以此作为对原土地使用权的补偿。
涉及地面附着物之补偿。
此部分补偿主要针对仓库内不可迁移之构筑物如建筑物、排水系统、水电设施等等进行赔偿。
该类补偿的基本依据在于建筑物和设施重置所需耗资,即通过估算重建此类构建物和设施所需投入的财务成本,进而设定补偿金额。
在此环节,需特别注意的是,许多征收机构往往以被征收建筑相关证件不齐备为由,刻意压低甚至完全不予支付该部分补偿款,建议依循当地政策解读。
通常情况下,不应简单地将所有证件不全的企业归类为违章建筑,同时亦需充分考虑其历史背景及其建设时间是否在现行标准法规颁布之前。
关于搬迁费用。
搬迁费用系指企业将仓库内可移动之设备、原材料、库存产品及其他库存物品转移至新址时所产生的实际开支。
关于停产停业损失补偿。
停产停业损失补偿乃企业征收拆迁补偿中至关重要且常引发争议的部分。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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[律师回复] 解析:
一、关于代理刑事诉讼案件之规定:
1.根据案件所处不同阶段加以区分,刑事诉讼案件可区分为侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段等三个环节进行收费。具体收费标准如下:
(1)侦查阶段,每起案件收费价格为1200至8000元人民币不等;
(2)审查起诉阶段,每起案件收费价格亦为1200至8000元人民币不等;
(3)审判阶段,每起案件收费价格则为1200至15000元人民币不等。
2.若作为刑事自诉案件被告人的代理人或者刑事案件被害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参照代理民事诉讼案件的标准进行。
二、关于代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件之规定:
1.对于不涉及财产关系或者争议标的在10万元以内(包含10万元)的案件,每起案件收取基本代理费用1000至8000元人民币。
2.如涉及到10万元以上的财产关系,除了收取基本代理费用之外,还需按照争议标的的大小,分段累计收费。具体收费标准如下:
(1)争议标的在10万元以上至50万元之间(包含50万元)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的在50万元以上至100万元之间(包含100万元)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的在100万元以上至500万元之间(包含500万元)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的在500万元以上至1000万元之间(包含1000万元)的部分,收费比例为1%-3%;
(5)争议标的在1000万元以上的部分,收费比例为1%-2%。
三、关于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件之规定:
1.对于此类案件,执行与一审相同的收费标准。但是,如果代理人在代理一审之后又代理二审,或者在代理二审之后又代理重审,或者在代理一审、二审之后又代理再审,则应按照一审标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第二十六条
各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。
律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的,由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚:
(一)不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的;
(二)提前或者推迟执行政府指导价的;
(三)超出政府指导价范围或幅度收费的;
(四)采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的;
(五)以明显低于成本的收费进行不正当竞争的;
(六)其他价格违法行为
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《中华人民共和国刑法》第七十二条(
)对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
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(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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