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最新修订 | 2024-05-13
所谓之拆迁安置房乃城市规划与土地开发等因素所引发的拆迁过程中所产生，主要用于提供给被拆迁人或者承租人作为居住用途的房产项目。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
倘若该类型的拆迁安置房得以取得产权地位，并且满足以下两个重要条件，那么这部分的拆迁安置房便与普通商品房在本质上无任何差异:
其一，并未有任何规定对其对外销售行为加以限制;
其二，对于转让期限的相关限制已经达到法定解除时间。
因此，此类拆迁安置房也同样具备进入市场进行自由交易的资格。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
律师说法·房产纠纷
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村民拆迁房可以买吗
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拆迁村民安置房可以买吗？
1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
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房产纠纷对民企行贿是否构成对单位行贿罪
[律师回复] 解析：
该行为并不足以满足单位行贿罪的判定标准，因为按照严格意义上说，合法的单位行贿罪对象仅限于国家公务人员。
然而，尽管无法以单位行贿罪指控该行为，但这种行为仍然可以被定性为对单位行贿罪的范畴之内。依循相关法律法规，对于意图谋求不当利益之人，向国家机关、国有公司、企业、事业单位、社会团体交付财物，或者在经济活动中，违反国家规定，给予各类名义的回扣、手续费的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
【对单位行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
该行为并不足以满足单位行贿罪的判定标准，因为按照严格意义上说，合法的单位行贿罪对象仅限于国家公务人员。
然而，尽管无法以单位行贿罪指控该行为，但这种行为仍然可以被定性为对单位行贿罪的范畴之内。依循相关法律法规，对于意图谋求不当利益之人，向国家机关、国有公司、企业、事业单位、社会团体交付财物，或者在经济活动中，违反国家规定，给予各类名义的回扣、手续费的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担罚金的责任。
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《刑法》第三百九十一条
【对单位行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
拆迁律师会见被告吗怎么办
[律师回复] 解析：
在法律诉讼中，原告代理律师具有与被告进行面谈的权利，然而并没有与被告进行私人交流的资格。法院在正式开庭审理案件之前，通常会给予双方当事人充分的时间进行庭外调解，这种庭外调解无论是发生在开庭之前还是开庭之后以及判决结果公布之前，都是合法的。因此，在这个阶段，作为原告方、被告方以及各自主张双方利益的代理人，都有机会与对方进行面对面的协商。
此外，如果犯罪嫌疑人或被告人的辩护律师得到了人民检察院或者人民法院的批准，并且经过被害者本人的同意，他们也有权向被害者收集与案件相关的证据资料，即可以与被害者进行面谈。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十二条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。
查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
第五十三条
双方当事人可以自行和解。
在法律诉讼中，原告代理律师具有与被告进行面谈的权利，然而并没有与被告进行私人交流的资格。法院在正式开庭审理案件之前，通常会给予双方当事人充分的时间进行庭外调解，这种庭外调解无论是发生在开庭之前还是开庭之后以及判决结果公布之前，都是合法的。因此，在这个阶段，作为原告方、被告方以及各自主张双方利益的代理人，都有机会与对方进行面对面的协商。
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当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
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查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
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村长构成职务侵占罪的判罚标准是什么
[律师回复] 解析：
职务侵占罪的刑罚标准主要包括以下几个方面：
首先，一旦涉及该罪行，犯罪嫌疑人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应罚金责任；
其次，倘若职务侵占数额巨大，罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并随附罚金处罚；
最后，若侵占数额达到极其庞大的地步，罪犯将会被施以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需负担相应罚金。在公司、企业或是其他单位的工作人员中，存在这样一种情况：他们利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并附加罚金处罚；而对于那些数额巨大的罪犯，其将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚；
至于那些数额特别巨大的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并附加罚金处罚。
此外，国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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首先，一旦涉及该罪行，犯罪嫌疑人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应罚金责任；
其次，倘若职务侵占数额巨大，罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并随附罚金处罚；
最后，若侵占数额达到极其庞大的地步，罪犯将会被施以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需负担相应罚金。在公司、企业或是其他单位的工作人员中，存在这样一种情况：他们利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并附加罚金处罚；而对于那些数额巨大的罪犯，其将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚；
至于那些数额特别巨大的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并附加罚金处罚。
此外，国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行处罚。
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【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强奸罪可以转为民事诉讼吗
[律师回复] 解析：
针对您提及的问题，我们必须强调，强奸罪案并不适宜转换为民事诉讼处理。因为此类案件通常被认定为公诉案件范畴，此种类型的案件属于刑事诉讼的范围，而非民事诉讼的领域。
然而，倘若受害者及其近亲能够提出刑事附带民事诉讼，那么在强奸行为导致受害者身体受到伤害的情况下，他们便有权利依据伤情状况向加害方索取相应的赔偿。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
针对您提及的问题，我们必须强调，强奸罪案并不适宜转换为民事诉讼处理。因为此类案件通常被认定为公诉案件范畴，此种类型的案件属于刑事诉讼的范围，而非民事诉讼的领域。
然而，倘若受害者及其近亲能够提出刑事附带民事诉讼，那么在强奸行为导致受害者身体受到伤害的情况下，他们便有权利依据伤情状况向加害方索取相应的赔偿。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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