关于房屋
拆迁所涉及到的
赔偿问题,以下是具体的标准及内容:
首先,房屋的直接补偿费用以被拆迁建筑物的
主体结构以及其受损后的成新度为基础,按照每平方米的固定价格进行计算;
其次,对于周转性的补偿费用,则需要依据被
拆迁房屋内居民的临时居住环境来划分档次,然后按照被拆迁房屋内住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
最后,奖励性质的补偿费用,则需要由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律
法规和政策来进行明确规定,拆迁
建设单位必须严格遵守这些规定,不能随意变更。
如果被征收人能够在约定的期限内完成签约并且进行搬迁,那么他们所获得的
征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积的总和如果低于45平方米的话,那么不足的部分将按照评估单价的80%来给予补贴。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。