按揭购商品房要什么流,法律是如何规定的

关于购买商品房并选择分期付款方式的流程如下所示：
首先，准备必要的材料并提交住房贷款申请；
其次，在获得您的申请之后，银行将对其进行严格的审核，确认最终的贷款金额；
紧接着，我们将与您签署贷款合同，同时由银行协助完成保险事项，以及办理产权抵押登记和公正手续；
最后，待所有程序顺利完成之后，银行将按照约定的时间向您发放贷款，而您则需要按照月度计划按时偿还贷款本金及利息，直至全部结清后再进行注销登记。
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。