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房屋买卖合同在什么情况下无效

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最新修订 | 2024-05-16
在此列举出四种常见的无效房屋买卖合同情况:
首先,如果房屋买卖合同的签订方为缺乏民事行为能力的人士所缔结;
其次,如果该合同是由行为人和其相对人以虚伪的意图和心态共同订立;
再者,如果该合同由于违反了相关法律、行政法规中的强制性规定,而使其效力被判定为无效;
最后,如果该合同是行为人与相对人存在恶意串通的利益交换,从而对他人的合法权益造成了侵害。
民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
房屋买卖合同在什么情况下无效
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哪些情况下房屋买卖无效
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与哪些情况下房屋买卖无效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
盗窃无前科可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
1、原则上,涉嫌刑事犯罪者具备申请取保候审的资格。但须满足一定条件方能获得批准。
2、对于涉及到应当逮捕的人员,如果存在重大疾病、孕期或哺乳期女性等特殊情况,或者罪行较轻者,均可适用取保候审的相关政策。人民法院、人民检察院以及公安机关对存在下列特定状况之一的犯罪嫌疑人和被告人均可考虑实施取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会引发社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
根据我国法律规定,盗窃公私财物,数额达到一定标准的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哪些情况下房屋买卖无效
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着哪些情况下房屋买卖无效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
法人在什么情况下会被刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法人代表因为工作职责而可能面临被刑事拘留的状况下,这种情况一般都是由于涉及到职务犯罪或单位犯罪而需接受相应的刑事调查。法人代表遭遇到刑事拘留必须满足两大必要条件:
首先,被拘留者应为现行犯或是重大嫌疑分子。其中,现行犯是指正在进行犯罪行为的人员,而重大嫌疑分子则是指存在明显证据表明其涉嫌重大犯罪的人士;
其次,拘留必须出于法律所规定的紧急情形之中。对于何种情况属于紧急情形,我国《刑事诉讼法》第八十条以及第一百六十三条分别对公安机关行使拘留权和人民检察院行使拘留权做出了详细规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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拐卖妇女儿童罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:
此乃一类严格受限且涉及人身自由权益的犯罪类型。一旦行为者以出卖为直接动机或目的,且在实施过程中包含了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转任何一项与拐卖妇女、儿童有关的活动,那么便可认定其已经触犯了拐卖妇女、儿童罪。而对于犯罪目的是否得以实现,也就是是否成功卖出被拐妇女、儿童,这并不影响该罪名的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的责任。若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产的处罚:
(1)作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃罪可以打无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
1、一般而言,不太可能发生此类现象。即便是经过了长达四十年或八十年的时间间隔,只要曾经受到过刑事处分,就理应在其生命历程中无法再获得"无犯罪记录证明"。
2、当涉及到被指控犯有盗窃行为而未曾进行起诉的情形时,确实可以开具无犯罪记录证明。因为在这种情况下,检方并未对犯罪嫌疑人启动公诉程序,也就是说,该犯罪嫌疑人被判定为无罪。既然无罪,那么也就自然不存在所谓的犯罪记录。同样地,若在实施拘留公民等行为时违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,或者虽然按照《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的条件与程序执行了拘留措施,但拘留期限超出了《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的时限,随后又决定撤案、不起诉或者判决宣告无罪,从而终止追究刑事责任的,也可视为无犯罪记录。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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哪些情况下房屋买卖无效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于哪些情况下房屋买卖无效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
集资诈骗罪什么情况判无期
[律师回复] 解析:
涉足集资诈骗犯罪活动者将面临长期监禁之惩罚。若个人故意涉嫌此类犯罪,且集资数额达到人民币百万元以上,或者涉及到单位实行集资诈骗行为,且涉案数额在人民币五百万元之上,则将被视为数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉刑罚。
根据相关法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且数额较大的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
此外,如果单位实施了上述罪行,将对该单位施加罚金的处罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规精神,开展以合法经营为目的的人工养殖八哥活动并不构成违法行为,然而,若将其视为野生动物进行交易则明显违反了法律。
对于非法贩卖国家珍稀、濒危野生动物及其制品这一行为,司法机关将依法处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
交通肇事罪可以判无罪吗
[律师回复] 解析:
鉴于交通肇事罪的特别情况,法院具有豁免权。在案件发生之后,被告方主动来到公安部门,如实阐述了自身所犯下的罪行,这属于典型的自首。他们真心实意地表达忏悔之意,通过向受害者诚挚地道歉,补偿经济损失,从而获得了对方的谅解,并且还与受害者通过协商,自愿达成了和解协议。经过深入分析被告方的犯罪行为、情节,犯罪后果以及他们的悔罪表现,法院可以根据实际情况,酌情给予大幅度的从轻处罚,甚至有可能做出免于刑事处罚的判决决定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些情况下房屋买卖合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷
受贿罪什么情况会没收财产
[律师回复] 解析:
在受贿罪中,涉及到没收财产问题的情况主要包括几下几种:
首先,倘若受贿金额达到较大程度,且存在其它较为严重的情节,将面临对有关责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
其次,若受贿金额巨大,或者存在其他更为严重的情节,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时需要缴纳罚金或者没收财产;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么相关责任人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收财产;而对于那些受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大损失的情况,责任人将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收其全部财产。
此外,对于多次受贿但尚未得到妥善处理的行为,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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什么情况下房屋买卖合同无效
1、房地产分离出卖,合同无效2、产权主体有问题,合同无效3、侵犯优先购买权,合同无效4、单位违反规定购房,合同无效5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效六、非法转让,合同无效。
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房产纠纷
帮信罪无罪释放的条件是哪些
[律师回复] 解析:
1、若帮信罪的被告经由法院判定为无罪,则他们将无需面临刑事处罚,而可以直接获得当庭释放的资格。
2、法院对帮信罪案件进行审理并宣判的可能性有多种情况。在听完被告人的最后陈词之后,审判长将宣告暂时休庭,待合议庭进行深入的讨论与评议。
根据已明确掌握的事实、证据以及相关的法律规定,最终会作出以下判决结果。关于帮信罪的构成要素如下:
(1)从犯罪主体角度来看,帮信罪的主体为一般的自然人,其中也包括年满16周岁的未成年人。
(2)从主观方面来看,帮信罪的成立需要被告人具有故意的心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
(3)从所侵害的客体来看,帮信罪主要针对的是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
(4)从客观方面来看,帮信罪的行为表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
依据相关法律规定,这具体是指明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么情况属敲诈勒索罪的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索,乃是以威胁、恫吓、压迫等非正当手法,强迫受害者交付财物的犯罪行为。
然而,唯有当敲诈勒索金额达到一定程度,方能构成法定之敲诈勒索罪名。
同时,此犯罪行径需出于直接故意,且必需具备非法强行掠夺他人财物之明确目的。在此基础上,我国相关法律法规规定:对于敲诈勒索公私财务之情形,若数量大或反复多次者,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金。
在具体分析构成敲诈勒索罪的行为特征时,我们可以发现其主要包括以下几个方面:
首先,行为人须以即将实施的积极侵害行为,对财物所有者或持有者施加恐吓压力。
其次,行为人所扬言将造成危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,亦可为与其存在利害关系的其他人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。
再者,威胁的表达方式可以多样化。例如,可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,亦可通过电话、书信等方式传达;既可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;既可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响本罪的成立。
最后,威胁要实施的侵害行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需等待未来才能实现,如揭露个人隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为并不代表其在发出威胁时未实际采取任何行动,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
拐卖儿童罪判死刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
若涉及拐卖儿童罪行,如在犯罪过程中出现下列任一种情况,并且情节极为严重者,将依法判处死刑:
首先,便是指在拐卖妇女、儿童罪犯团伙中的首要分子将依法被处以死刑;
其次,便是拐卖妇女、儿童人数多达三人及以上者也将依法被判死刑;
再者,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为者亦将依法被判死刑;
最后,若在犯罪过程中导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等极其严重后果者,同样将依法被判死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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