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什么购房合同是属于无效合同的

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最新修订 | 2024-05-23
在此,我们要提醒您,在某些特定情况下所签署的购房合同可能会被认定为无效合同,主要包括以下几种情况:
首先,如果购房合同是基于错误或虚假的意思表示签订的;
其次,若是由无民事行为能力人缔结的购房合同;
再次,如果购房合同因为违反法律、行政法规中的强制性规定而导致其效力不复存在;
第四,若购房合同违背了社会公共秩序和善良风俗;
最后,如果我们发现买卖双方有恶意串通,损害他人合法权益的行为,那么他们之间签订的购房合同也将被视为无效。
民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
什么购房合同是属于无效合同的
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2023年购房合同属于无效合同的情形
1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。3、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。4、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。
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盗窃罪属于哪个刑事案件
[律师回复] 解析:
1.根据法律定义,盗窃行为被归类于刑事案件之列。
2.若行为人以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物的行为且涉案金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的情况,则将构成盗窃罪。对于盗窃数额较大者,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
然而,如果行为人盗窃的是其自家的财产或者近亲属的财产,通常可以不按照犯罪进行处理;但是,如果确实需要追究其刑事责任,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。在这种情况下,我们需要从盗窃数额、盗窃次数、主观恶性以及亲属的态度等多个角度进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键因素。尽管家庭成员或亲属之间的盗窃行为已经达到了普通盗窃数额较大或巨大的规定标准,但如果没有其他严重情节,一般可以不作为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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技术合同属于采购合同吗?
技术合同并不一定属于采购合同,具体情况应当根据合同的使用条件和实际情况而定,如果不存在购销关系的,那么技术合同并不属于采购合同,如果属于购销情况的,那么是可以认定为采购合同的。
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代购合同属于行纪合同吗
代购的行为是属于行纪合同,根据相关的法律规定,行纪合同就是行纪人用自己的名义来为委托人处理委托的事项,其中就包含了代购、代销以及寄售等贸易性的行为,同样,委托人需要为行纪人支付报酬。
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哪些合同属于无效合同
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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合同事务
律师会见家属准备资料有哪些内容
[律师回复] 解析:
作为一名律师,在面对家属会面这个特殊且重要的场景时,通常需要事先做好全面的准备工作,以确保会面过程顺利而高效地展开。
具体来说,律师在会见家属之前应准备好以下各项必备资料:
首先是律师执业证书的复印件,这将有助于证明律师的合法职业身份;
其次是委托代理协议,这份文件能够清晰地界定律师与家属之间的委托关系以及服务范围;
此外,家属授权书也是必不可少的,它能让家属明确授权律师代表他们处理所有的法律事务;接下来,当事人的身份证明,例如身份证或者户口本的复印件,可以帮助我们确认当事人的真实身份;
最后,案件相关材料,如起诉书、判决书、侦查卷宗等等,这些都是我们了解案件详细情况所必需的。除此之外,为了方便记录会见的内容,我们还需提前准备好笔录;
同时,法律咨询记录表也不能忽视,它可以详细记录下家属的疑问以及律师的专业解答。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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哪些合同属于无效合同?
1、违背法律法规和公序良俗的合同。2、违背诚实信用、显失公平的合同。3违背当事人真实意愿、在遭受胁迫情况下所签订的合同。4、未经授权,以他人名义签订的合同。5、签定后又协商终止的合同。6、被法院裁定为无效的合同。
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合同诈骗罪属于哪类
[律师回复] 解析:
1、依据我国现行刑法规定,合同诈骗罪被归类于破坏社会主义市场经济秩序罪之下。
2、本罪的犯罪构成要件明确,即行为人必须具有以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,且数额已经达到较大标准的才符合法定刑罚标准。刑罚轻重则按照犯罪金额大小及情节严重程度进行划定,数额较大的,判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;数额巨大或者情节严重的,判处三至十年有期徒刑,同样也要并处罚金;若数额特别巨大或者情节特别严重,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还要处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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