购房定金需要签合同吗定金合同要注意什么

关于交付购房定金是否需签署合同，可根据具体情况进行相应处理，若有意将定金条款纳入购房合同时，也可直接在该合同中予以明确规定。
而在起草和履行定金合同过程中，以下几点是必须引起重视的：
首先应审慎审查主合同的法律效力及相关约束条款；
其次，定金合同的签约双方应与主合同的主体保持一致性；
再次，定金合同应采用书面形式订立，确保其具有法律效力；
最后，定金的金额设定应严格遵守相关法规，不得超过合同标的额的20%。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。