购房者应当采取
书面形式,例如使用挂号信函,或者通过电子方式如传真及电话等途径,向房地产开发商
递交正式的
退房申请。接着,应积极敦促开发商在收到相关退房申明之后的十五个工作日内,完成与购房者和贷款银行之间全部
合同解除或者终止的流程处理。在此期间,购房者还需监督开发商实时退还其购
买房屋时所支付的所有购房款项。最后,还需要按照特定程序办理停止向
住房公积金管理部门或贷款银行偿还
按揭贷款的相关事宜。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在
履行期限届满前请求其承担违约责任。