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开发商违约转卖商铺怎么办

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最新修订 | 2024-07-21
面对房产开发商恶意毁约的行为,您应该果断采取法律行动以维护自身权益。在房地产开发企业与买房者签订商品房买卖合同时,如果合同本身存在违规或者撤销、解除等情况,您有权申请退回已支付的购房款项以及相关的利息费用,同时主张赔偿相应损失,并可向该房地产开发企业索取不超过已支付购房款项1倍的赔偿金
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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律师说法·房产纠纷

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开发商违约转卖商铺怎么办
房产开发商恶意毁约,应果断采取法律行动维权。购房合同违规或解除时,可申请退还购房款及利息,主张赔偿损失,并索取不超过已付购房款1倍的赔偿金。购房者应依法维权,确保合同得到履行,维护自身合法权益。
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开发商转让商铺违约怎么办
商铺房产开发商违约情况下,购房者有权退房。若房屋主体结构质量不合规、已交付且严重影响使用、或开发商将房屋出售予他人或非法抵押,购房者可提供证据要求退房且不承担违约责任。然而,因个人喜好或改变主意而要求退房通常不被接受,买方需承担违约损失责任。双方应依法维权,确保合同有效执行。
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开发商转让商铺违约怎么办
房地产开发企业违约时,购房者有权解约并要求赔偿。若购房者选择继续履行合同,可向仲裁机构或法院维权。若开发商无法履行义务,购房者可通过法律途径申请强制执行。购房者应依法维护自身权益。
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商铺开发商违约如何让其退铺
如果经过双方友好的商议,甲方最终同意解除本份房屋买卖合同,则乙方有权退回所支付的定金款项与其余相应费用;然而,若经过协商,最终未能达成一致意见,并且,由于退房退款构成了导致原定合同意旨无法得到追求以及实现的根本性质的违约行为,那么,乙方是无权向甲方要求返还所交付的定金。
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开发商商铺违约怎么办
购房者在开发商违约时有权解除合同并要求赔偿。若选择保留合同,可依据协议向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行。若开发商仍不履行,购房者可申请法院强制执行。保障购房者权益,促进公平交易。
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虚假宣传 挂羊头卖狗肉 涉及金额三四百万 怎么判
[律师回复] 生产、销售伪劣产品罪
如果在虚假宣传的同时,还存在以假充真、以次充好等生产、销售伪劣产品的行为,且销售金额在二百万元以上的,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产.
例如,某地某食品有限公司生产经营期间,委托他人担任总经理,并聘用人员生产、销售各种肉类加工产品,购进马肉、鸭肉、鸡肉等制作成假冒牛肉制品销往全国各地,销售金额共计 2690 余万元, 法院以生产、销售伪劣产品罪判处被告人无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产.
虚假广告罪
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金. 而 “情节严重” 一般指违法所得数额在 10 万元以上等情形 ,本案中涉及金额三四百万,远超此标准,属于情节严重的情形.
比如,某商家为推销其保健品,在广告中夸大功效,称能治愈多种疑难杂症,吸引大量消费者购买,销售金额达数百万元,后被认定构成虚假广告罪,相关责任人被判处相应刑罚 。
诈骗罪
如果虚假宣传的行为符合诈骗罪的构成要
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