商铺签了认购合同，还能申请退房吗

关于已签署了商铺认购合同之后是否能够顺利退房的问题，我们需要区别对待:
首先，假如您不再愿意购置该商铺，是由于其存在诸如房屋主体结构质量不合格导致无法交付、交付以后经过检验证实确实存在主体结构质量问题、交付以后出现严重影响到正常生活居住的质量瑕疵，或是在签订了合同过后，卖方又将该房产出售给了第三方亦或是擅自将其抵押给了第三方等诸多不可抗力因素，那么您便具有权益提出退房申请。
也就是说，只要您能够举证卖方存在符合合同法规定的可解除合同的相关行为，就有权要求对方为您办理退房手续，并且在这种情况下，无论是解除合同还是退房都不会产生任何违约责任。
其次，若是您仅仅是出于个人选择上的反复而萌生悔意，决定取消购房意愿，那么通常而言，成功退房将会面临一定的困难。
事实上，当房屋买卖合同已经实际成立并生效以后，如果您没有充足的理由而单方面做出退房决定，那么这将被视为构成违约，需要承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。