律图审稿专业委员会3轮严审

我买了商铺签了认购书付了10万,第二天一看不是当天晚上宣传的那样,现在去退,他们说不退怎么办

10w+浏览 匿名 2017-07-17 四川成都
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    签了购房认购书,不想买是不能要求退款的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同,是合法有效的。
    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
    第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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    4 2020-12-24 21:40:07
  • 余帆律师
    余帆律师
    是在网上签订的认购书?定金是如何支付的?如果宣传与实际不符合是可以要求退还的。
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    4 2017-07-17
  • 马腾华律师
    马腾华律师
    评分 5.0 服务1.3万人
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    可以起诉要求退款,
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    9 2017-07-17
  • 庞石磊律师
    庞石磊律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    你好,你交的钱是定金吗?
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    7 2017-07-17
  • 巫雨容律师
    巫雨容律师
    交的是定金吗 可以起诉
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    8 2017-07-17
  • 黄燕群律师
    黄燕群律师
    评分 5.0 服务1.5万人
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    可以委托律师介入处理,在律师指导下搜集证据。
    全文
    3 2017-07-17
  • 赖鹏程律师
    赖鹏程律师
    是定金还是首付,是和哪个开发商签订的
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    1 2017-07-17
  • 马莉律师
    马莉律师
    是交的定金吗?有没有签协议?
    全文
    5 2017-07-17
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1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
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总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
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