延期没给房产证能退房吗

若开发商未能依照合同约定在恰当的期限内为业主办理房屋产权证书，那么业主持有法律依据有权决定是否退房。在此种情况下，首先应当向开发商了解其未能按时处理相关事务的可能原因，然后通过友善且具有建设性的沟通和协商来寻求解决方案。假如在买卖房屋的合同条款中有针对逾期办理产权证书的违约金具体规定，则应按照合约的约定予以判别及处理；如若没有明确提到该事项，则可参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按已支付的总购房金额计算相应的违约金。另外，如果经过合理时间并在发出正式催促后，开发商仍然无法履行义务从而最终导致合同无法完成，业主便可选择解除合同并依法申请退房。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。