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一房二卖合同是否都有效

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最新修订 | 2024-07-26
涉及房产一房二卖现象,部分合同应属合法生效状态。对于此类有效合同中的买房方而言,其依法享有权利,即要求卖方按约履行义务并实际交付出售之房产;然而针对可能被判定为可撤销合同以及无效合同的情况,在此种情形下的买方自知悉之日起,具备一年期限内,向相关司法机关或者仲裁机构提出请求,从而撤销该份合同,同时要求卖方全额退还先前支付的购房款项及其相应的利息费用,此外还需承担不超过已支付购房款一倍数额的赔偿责任
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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