律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖强制腾房违法吗

2.6k浏览 帮助26人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26

1.对于被判定需要承担责任且拥有特定财产的案件,法院应对此类案件中的强制腾房行为设定合理期限,并在立案之日起六个月内完成执行工作;对于非诉执行案件,其处理时间则应在立案之日起的三个月之内结束。然而在此过程中,若存在做出中止执行决定的情况,那么这部分时间应予以扣除;
2.若是遇到特殊情况导致原有执行期限需要延长的,需要有权行使审批权的法院院长或副院长亲自批准。对于这类请求延长执行期限的申请,应该在期限到期之前五天内提交;
3.如果超过六个月仍然未能执行的情况出现,申请执行人有权向上级人民法院提交申请。上一级人民法院若经过审理,可依法委托原判法院在一定期限内进行执行,亦可自行决定由本院执行或者向其他人民法院发出指令令其进行执行。综合以上论述,当法院做出判决之后,如果判决中明确要求被侵权者消除阻碍事项,而侵权者拒不执行,申请人就有权利提交申请书,向法院请求强制执行以排除这些阻碍。所有具有法律效应的民事判决与裁定都是当事人必须遵守的,一方如果拒绝履行,相对方可以直接向人民法院申请执行,同样也可以由审判员将案件移交执行员来执行。对于调解书以及其他需要由人民法院负责执行的法律文书,同样适用上述条款。提出申请执行的有效期通常为两年。此外,在申请执行时效的过程中,中止和中断的问题都应按照相关的诉讼时效规定进行处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条
保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
一房二卖强制腾房违法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文721字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125355人选择咨询律师
3610位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖强制腾房违法吗
一键咨询
  • 134****8621用户2分钟前提交了咨询
    144****2351用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****3154用户1分钟前提交了咨询
    134****6744用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****7876用户4分钟前提交了咨询
    148****3724用户2分钟前提交了咨询
    163****2802用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****4038用户3分钟前提交了咨询
    152****3048用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****6076用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****2703用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****4578用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****4572用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****6283用户1分钟前提交了咨询
    163****8466用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****2702用户1分钟前提交了咨询
    154****3270用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****0304用户1分钟前提交了咨询
    155****2045用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****5521用户2分钟前提交了咨询
    171****5088用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****6580用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****5218用户3分钟前提交了咨询
    175****5142用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****8673用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****0860用户1分钟前提交了咨询
    158****1288用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****5288用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****0162用户2分钟前提交了咨询
    133****6534用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****7022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****8372用户1分钟前提交了咨询
    145****6673用户3分钟前提交了咨询
    162****3488用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****8858用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    167****0075用户2分钟前提交了咨询
    144****7251用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****4031用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****8763用户2分钟前提交了咨询
    168****7440用户3分钟前提交了咨询
    142****0484用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****0167用户1分钟前提交了咨询
    135****0612用户4分钟前提交了咨询
    161****0323用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****3015用户2分钟前提交了咨询
    178****2320用户3分钟前提交了咨询
    171****1545用户2分钟前提交了咨询
    137****1045用户2分钟前提交了咨询
    152****5355用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****5666用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****1379用户4分钟前已获取解答
宿迁152****8009用户4分钟前已获取解答
常州178****1414用户4分钟前已获取解答
一房二卖强制腾房违法吗
法院应设定强制腾房合理期限,非诉执行案件应在立案后三个月内完成。特殊情况下可延长执行期限,需经有权审批的法院领导批准。超过六个月未执行,申请执行人可向上级法院申请。民事判决和裁定必须履行,拒绝履行可向法院申请强制执行。申请执行有效期为两年,时效可中止和中断。
39浏览 2024-04-22
一房二卖强制腾房合法吗
房产“一房二卖”的法律后果是卖方需对未获得房屋所有权的买方承担违约责任和赔偿义务,涉及金额巨大或欺诈犯罪将受刑事处罚。处理方法包括要求开发商履行交房职责,买方可在一年内行使撤销权废除合同,或申请法院宣布无效合同。
26浏览 2024-04-22
房屋租赁未到期被法院要拍卖而强制腾空,法院违法吗
[律师回复] 如果你属于下列情况也不违法 1、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则,也就是说抵押在前,租赁在后。 2、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。承租人明知租赁物有可能被变卖,却仍然与出租人订立租赁合同,由此带来的风险只能由其自行承担。 3、破产财产处理过程中的限制适用破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
494浏览
强制腾退一房二卖如何维权
房产二次出售时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购买者可解除合同、要求退款及利息,并获不超已付款双倍的赔偿。非房企人员违约处理依据《中华人民共和国民法典》,追究其违约责任。以此确保购买者权益,规范市场行为。
27浏览 2024-05-17
一房二卖强制腾房的法律程序是怎样的
13浏览 2025-05-31
房屋买卖纠纷能强制腾房吗
3浏览 2025-05-18
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    158****3163
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    189****6122
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    183****2234
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应