买房后退房的违约金怎么追讨

在购房交易中，顾客交付的款项并非违约金，而是定金。一旦客户交纳了购房定金，这笔款项便无法自由申请退款。特别值得注意的是，若因顾客自身原因导致无法购买房屋，那么这类情况下的定金通常无法得到退还。此外，部分业主甚至可能提出额外赔偿请求，以弥补其因无法出售房屋而产生的经济损失。然而，倘若卖方未能按合同规定履行职责，或者卖方自身的行为涉嫌虚假信息宣传，那么买方则有权向卖方索取双倍定金作为补偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。