关于交房
逾期的
处理方式,作为
购房者,您首先有权利向开发商提出催告。如经过书面催告且在合理期限之后,开发商仍然未能按照合同约定履行其交房义务时,那么您将有权申请解除该项
房屋买卖合同。进一步而言,购房者还有权根据合同中的相关规定,向开发商要求返还双倍
定金或承担其他相应的
违约责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求
解除合同的,应予支持,但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。