根据相关法律
法规,
购房定金原则上是允许退还的,但必须符合一定的前提条件。当因卖方本身原因而无法与买方签订正式的
购房合同时,买方有权请求返还
定金;若因非买卖双方的原因而致使合同无法顺利签订,同样需要返还定金给买方。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保的,如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可
归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。