若在
合同条款中明确规定了开发者如有
逾期交付房屋之行为,应按照相关规定支付
违约金或损失
赔偿金额。另外,双方亦可依法商定一旦一方出现合约违约现象,另一方可依实际违约状况对其收取相应比例的违约金,抑或是明确规定出因违约所导致损失的
赔偿额具体计算方式。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。