昆山购房定金怎么退回去

关于购房定金的返还处理流程如下所述：倘若支付定金的当事方按照事先约定自觉履行了自身应尽之义务，那么，该当事方可选择将已支付的定金予以退回或用以折抵房款；反之，若收取定金的一方违反了相关约定，则应将双倍金额的定金悉数归还至已支付定金的一方当事人手中。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。