上海市房屋预售合同有几份

[律师回复] 出轨行为在离婚时会影响财产分割，无过错方可以请求赔偿。离婚后财产全部给女方，可以签订书面协议明确财产归属。同居期间，双方可以就财产、子女抚养等问题达成协议，保护各自权益。

[律师回复] 您好!广西豪一律师事务所。

[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通

[律师回复] 根据中国法律规定，公民个人信息受到保护，未经授权或合法途径，不得随意获取、使用或泄露他人的个人信息。律师在代理案件过程中，如果需要查询手机号对应的身份证号码，必须基于合法、必要和信息主体知情同意的原则进行。具体来说，律师可以向法院申请调查令，或者在得到当事人授权委托的情况下，通过合法途径查询相关资料。在此过程中，律师必须严格遵守法律规定和职业道德，确保查询行为合法、合规、合理。同时，对于涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的信息，律师应当予以保密，不得泄露或滥用。

[律师回复] 根据中国法律规定，公民的个人信息，包括身份证号码和手机号，都受到法律保护。因此，不能通过非法途径查询他人的身份证号码。如果因法律事务需要查询，应通过合法途径，比如在诉讼过程中，通过法院出具调查令，由律师向相关部门申请查询。其他非法手段获取个人信息可能会触犯法律，承担相应的法律责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。

[律师回复] 根据佛山南海区的相关规定，企业未按规定为员工购买社保，员工可以要求企业补缴社保费。补缴养老保险费的溯及时间，可从建立劳动关系之月起计算，最早不超过佛山市贯彻国家和省相关法律、法规和政策的实施时间。对于一次性补缴养老保险费不超过3年的情况，需要提供劳动合同和工资发放证明；超过3年的，则必须提供具有法律效力的文书证明劳动关系。所以，可以要求企业补缴从建立劳动关系之月开始的社保，但具体能补缴几年，需根据具体情况和政策实施时间来确定。

[律师回复] 你好，你需要证明屋后地是否是你的，村支书不写的理由是什么？

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果债务人按照约定履行了义务，保证金应当退还或者抵作价款。所以，如果你已经按照合同约定履行了你的义务，且没有违约行为，那么保证金是可以退还的。如果合同中有明确的退还条款，按照合同约定执行；如果没有，双方可以协商解决。如果协商不成，可以依法请求退还保证金。

[律师回复] 查询他人信息是侵犯隐私权的行为，违反了《民法典》关于个人信息保护的规定。建议通过合法途径获取信息，如确有需要，可向相关部门申请，遵循法律规定。

[律师回复] 可以的，你有准确的身份证号码吗

[律师回复] 可以帮你的。。。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 查询他人身份证信息属于侵犯个人隐私的行为，根据《中华人民共和国居民身份证法》的规定，任何组织或者个人不得非法扣押居民身份证。如需核实身份信息，应通过合法途径，比如在诉讼过程中，律师可以向法院申请调查令，依据调查令向相关部门查询。请确保您的查询行为符合法律规定，避免违法行为。

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 您好！按照劳动法律规定。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 银行卡被异地公安冻结，首先应联系冻结银行卡的公安机关了解具体原因和冻结期限。若冻结与涉嫌违法犯罪活动有关，需配合公安机关调查，并提供资金合法来源的证明。如果冻结期限已到或案件已处理完毕，公安机关会依法解除冻结。在此期间，保持与公安机关的沟通，及时了解案件进展和解冻流程。如果冻结是由于非本人操作导致，可在一年内申请解封。积极配合调查，按照规定程序处理，争取尽快解冻。

[律师回复] 根据法律规定，“13薪”并非法律强制要求，而是企业根据自身情况决定是否发放的福利。如果公司曾有承诺或合同中有明确约定，即使合同变更，也应履行承诺。你的情况中，如果公司之前有发放“13薪”的惯例，且未与你协商一致变更，你离职时仍有权要求支付。建议你与公司协商，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。

[律师回复] 办理跨市医保报销，首先需要在参保地办理医保转诊手续，提供身份证、社保卡等材料。然后，到目的地城市的医保定点医院就医。就医后，保留好医保转诊单和结算凭证等相关材料。回到参保地后，持这些材料到当地社保局办理报销手续。现在很多地方支持线上备案，可以通过国家医保服务平台APP或“粤医保”小程序等渠道快速办理异地就医备案。记得选择已开通异地联网结算的定点医药机构，这样可以直接结算医药费用。如果未能直接结算，可自费后按参保地规定申请手工报销。