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穆棱购房的定金怎么退

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最新修订 | 2024-07-27
关于购房定金之返还事宜,具体操作方式如下:若支付定金一方依照合同约定严格执行应尽之义务时,该定金可予以全额或部分退还,亦可转为货款;反之,若收取定金一方违反合约规定导致违约行为发生,则需承担两倍定金金额的赔偿责任并将其双倍返还至支付定金一方手中。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
穆棱购房的定金怎么退
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穆棱购房定金能退吗
商品房预购定金在双方按约定执行时可转为成交价或退还;因特殊情况、自然因素或协议未达成共识导致无法签约,定金可全额退还;开发商单方面毁约,定金双倍退还;其他情况下定金不退。
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我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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在涉及到购房定金的返还问题时,以下几点将作为参考依据:如已支付定金的一方能够严格依照约定履行相关责任与义务的情况下,他们所缴纳的购房定金是有权被退还或是以其它方式抵扣为相应的价款金额。而在另一方面,若收取定金的一方未能按约履行其应尽的义务,那么他们就需要向已支付定金的一方双倍返还定金。
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