北京购房定金怎么退

关于购房定金的返还事宜包括以下两点：其
一，若支付定金方依双方约定全部履行了相关责任，则购房定金可予以全额退回或抵扣相应代价；其
二，若收取定金方因自身原因未能按照合同规定履约，则应将收到的定金双倍偿还至支付定金方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二
十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。