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咸阳买房定金纠纷怎么解决

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最新修订 | 2024-07-27
当涉及到房屋购买定金所引发的法律纷争时,首要之急便是对房屋交易协议的有效性进行准确认定。若合同依法被确认为无效,则应全额退还先前支付的定金。
其次,还需考量协议内容是否存有欺诈、重大误解等情形。如有上诉情状,当事人便可依法申请撤销相关合同。待协议撤销后,原先支付的定金亦应悉数奉还。若以上情形均未出现,那么在买方违约的情况下,定金将不予退还;反之,若卖方违约,则应按照约定双倍返还定金。若卖方拒不退还本应退还的定金,买方有权通过法律途径向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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