认购房屋退定金怎么退回

1.若能提供充分证据表明另一方确实违反了合同规定，从而导致房屋交易无法正常进行，则您有权向其索取定金的全额退款。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定：在债的关系中，当债务人按照预定的条件履行债务时，定金应当充作价款；反之，如果给付定金的一方未能依照约定履行义务或者履行义务未达到约定标准，使得合同目标无法实现，那么他或她将失去要求返还定金的权利；同样地，接受定金的一方如果未能依照约定履行义务或者履行义务未达到约定标准，使得合同目标无法实现，那么他或她必须向对方支付双倍的定金作为赔偿。
2.关于购房后定金能否被退还的问题，具体情况如下：若双方能够严格遵守合同条款，定金应当被视为价款的一部分或者全部退还；若由于自然因素或者其他特殊原因导致无法签订正式的商业合同，或者对于协议以及补充协议的内容无法达成共识，导致无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金是可以被退还的；若卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍；除上述情况外，其他情况下定金都不能被退还。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。