认购房屋定金能退吗

在选购房产时，定金的返还条件需要根据实际情况进行区分处理。对于买家而言，如果其已经按照约定履行了相应义务，但由于非任何单方面原因而导致无法继续履行合同的，那么其所支付的定金是可以被退还的；反之，若卖家未能按照约定履行合同义务，则需向买家双倍返还定金作为赔偿。
然而，除此之外的其他情形下，定金通常都是不予退还的。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。