商品房阳台怎么计算面积

关于阳台计算建筑面积的最新规定如下：
首先，原设计为封闭形式的阳台，应按照其外围水平投影面积进行计算；
其次，露台通常按照其底部水平投影面积的一半来计算建筑面积；
再者，凹陷型阳台则是按照其实际面积的一半来计算建筑面积；
最后，对于既有挑空又有凹陷特征的半挑半凹阳台来说，挑出部位比例较大的话，按照其底部水平投影面积的一半来计算建筑面积；而凹入部分占据主导地位的，则是按照其实际面积的一半来计算建筑面积。
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。