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飘窗计算入购房面积吗

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最新修订 | 2024-07-28
在房地产开发领域中,开发商通常会采取以下几种方式来赠予面积给购买者:
首先是将露台、飘窗以及地下室这三部分面积赠送给购买者;
其次是通过赠予阁楼的方式来增加购房者的居住空间。
此外,对于商品房而言,其建筑面积是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体的面积、套内阳台的面积,以及公共建筑所占有的分摊面积共同构成的。
值得注意的是,在计算套内使用面积时,诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
飘窗计算入购房面积吗
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其次,正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请:应采取书面形式提交申请,同时随附相关的证明文件,比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点;务必保证申请书中的用语准确明了,能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来,与开发商或卖方进行深入的协商:通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式,积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中,双方应努力寻找共识,找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致,可考虑寻求第三方机构的帮助:如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项,并协助推进退款工作的顺利完成。
最后,若以上所有措施均告失败,则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金:在决定提起诉讼前,强烈建议咨询专业律师,以便获得更为详尽的法律指导和建议。
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