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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-28
住宅楼的公共建筑面积分摊准则是根据整栋建筑物的全部公共建筑面积与该楼每户套内建筑面积之和进行计算，从而得出的公共建筑面积分摊系数。接着，再用每户（或每个单元）的套内建筑面积乘以这个公共建筑面积分摊系数，便可精准地计算出每位购房者应该合理分担的公摊面积。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。第十一条各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
律师说法·房产纠纷
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商品房分摊面积是什么
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商品房公摊面积有哪些？
商品房公摊面积一般有：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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商品房的公摊面积怎么算
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