交5万购房定金退款能退吗

关于购房定金能否退还的问题，从我国相关法律法规来看，通常情况下是不能够退还的。
根据法律条款，当债务人按照约定履行债务时，其所支付的定金应作为货款价值进行抵扣或直接予以收回。若付款方未能按照约定履行债务，导致合同目标无法得以实现，则无权向对方提出返还定金的请求。
然而，若由于不可抗拒力因素或开发商自身原因导致合同难以持续履行，那么定金便有可能被退还。在这种情况下，如果是因为开发商的原因导致合同无法继续执行，付款方有权要求开发商双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。